Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Weelsedijk 46

3291LS Strijen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.608

Fotogalerij

Weelsedijk 46 Strijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze schitterend afgewerkte vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het pittoreske Strijen, waar comfort, luxe en landelijk wonen samenkomen. Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Hier geniet u elke dag van rust, ruimte en vrijheid, terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning is volledig instapklaar, tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken die het wonen hier zo bijzonder maken. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een luxe keuken, twee royale slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping, én een riante loods van ruim 380 m², is dit de ideale plek voor wie zoekt naar comfort, opslag/hobbyruimte of paardenliefde in een landelijke setting. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2.182 m² met een uniek vrij uitzicht over de polder. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige koeienstal met authentieke details, thans in gebruik als paardenstal en opslagruimte. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: in de directe omgeving bevinden zich diverse ruiterpaden en het natuurgebied De Oeverlanden ligt op slechts enkele minuten rijden. Het dorp Strijen biedt uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is optimaal: via de uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of Brabant/Zeeland. Kortom: een stijlvol, modern en royaal vrijstaand huis op een fantastische locatie met alle ruimte om te wonen, werken én recreëren. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de ruime entreehal met de garderobe, meterkast en de toiletruimte betreedt u deze modern afgewerkte woning. De toiletruimte is strak uitgevoerd met glad stucwerk, een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer met badkamer ensuite en de keuken, bereikbaar via prachtige zwarte glazen schuifdeuren die direct zorgen voor een stijlvolle en lichte verbinding tussen de ruimtes. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met ramen rondom en een adembenemend uitzicht over de polder. Via openslaande deuren bereikt u het terras op dijkniveau, afgewerkt met houten vlonders, dé plek om te genieten van zon, uitzicht en rust. De airconditioning zorgt voor comfort op warme dagen en kan ook gebruikt worden voor het verwarmen van de woonkamer en keuken. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwart en houttinten. De wandopstelling biedt veel kastruimte, een koel-vriescombinatie, combi-oven en een nis met coffeecorner en verlichting. Het kook-/spoeleiland met composiet werkblad in betonlook is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en een gezellige eetbar. Vanuit de keuken is er middels een trap toegang tot het achtererf met de loods en oprit. De gehele begane grond is afgewerkt met een grote grijze vloertegel en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een modern en luxe geheel. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde en beschikt over airconditioning en een moderne badkamer ensuite. De badkamer is een waar wellnessgevoel: een riante inloopdouche met zwarte regendouche, een dubbel wastafelmeubel met houten accenten en moderne inbouwverlichting. Afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels, glad stucwerk en mechanische ventilatie (automatische vochtmeting). EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer, een inloopkast, wasruimte en aparte CV-ruimte. Slaapkamer 1 is voorzien van twee kunststof Velux dakramen met HR++ glas en elektrische rolluiken, houten balken, laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 2 heeft eveneens twee kunststof Velux dakramen met HR++ glas, ramen aan de zijkant en dezelfde fraaie afwerking. De tweede badkamer is een luxe oase met een verhoogd vrijstaand ligbad (met indirecte verlichting aan de onderzijde), inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. De ruimte beschikt over dimbare inbouwspots en een dakkapel die extra licht en ruimte biedt. De wasruimte heeft plaats voor wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen, terwijl de CV-ruimte en inloopkast extra praktisch gemak toevoegen. De stijlvolle zwart stalen trapleuning vormt een mooi detail bij de trap naar deze verdieping. BUITENRUIMTE EN LOODS: Achter de woning bevindt zich de imposante loods/schuur van ruim 380 m², thans ingericht als paardenstal. De betonnen vloer, brede toegangsdeuren en vrije hoogte maken deze ruimte geschikt voor talloze doeleinden: paardenstalling, caravan- of camperopslag, hobbyruimte of werkplaats. De voormalige koeienstal met authentieke details ademt karakter en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden. De brede oprit vanaf de dijk biedt plaats aan meerdere auto's. Rondom de loods is volop ruimte voor een moestuin, boomgaard, speelweide of tuin. Dankzij het vrije uitzicht over de polder en de rust van het omliggende landschap is dit een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. - Vrijstaande, modern afgewerkte woning met luxe uitstraling en eigentijdse details - Ruim perceel van 2.182 m² met weids en vrij uitzicht over de polder - Riante loods/schuur van ca. 380 m² – ideaal voor paarden, opslag of hobbyruimte - Slaap- en badkamer op de begane grond, perfect voor levensloopbestendig wonen - Twee ruime slaapkamers en tweede luxe badkamer op de verdieping - Luxe keuken (2020) met kook-/spoeleiland, Bora inductiekookplaat en composiet werkblad - HR++ beglazing in kunststof kozijnen op de bovenverdieping en de badkamer op de begane grond - In 2023 is de woning voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie - Gehele woning afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds - Fraaie zwart stalen trapleuning en witte paneeldeuren in de hele woning zorgen voor een stijlvolle afwerking - 13 zonnepanelen, vernieuwde keuken, badkamers en CV-installatie (2020) en airco in woonkamer en slaapkamers Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
2182 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
381 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, urinoir, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.