Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kolkweg 21

7934PM Stuifzand • Drenthe

Verkocht

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Kolkweg 21 Stuifzand
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloop bestendig in de natuur. Omschrijving : Onder de rook van het alles biedende Hoogeveen met aan de achterzijde prachtig en vrij uitzicht over natuur van het Drentse landschap staat deze ruime levensloop bestendige woning op een kavel van 552 m2 eigen grond. De woning beschikt over een woonkamer met en-suitedeuren naar de woonkeuken en is volledig geisoleerd. Vanuit het bouwjaar (1996) is de woning goed geisoleerd en er zijn zonnepanelen en zonnecollectors met zonneboiler geplaatst (2023). Naast de keuken is er een nieuwe slaapkamer met douche en toilet en-suite gerealiseerd. (2023) Begane grond : - hal/entree met meterkast en trapopgang -toiletruimte (hang+fontein) -woonkamer met en-suite deuren -losstaande amerikaanse koel-vries kast -bijkeuken met schuifkastenwand -slaapkamer met douche en-suit en toilet Verdieping : - overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder - 3 royale slaapkamers met veel bergruimte -badkamer voorzien van ligbad,douchecabine -en wastafelmeubel -tweede toiletruimte ( +fontein) Buiten : Rondom de woning heb je volop ruimte in de ruime tuin met aan de achterzijde een overdekt terras met glazenschuifwanden gelegen op het zuidwesten Doordat de woning aan de rand van het dorp is gelegen heb je een fantastisch uitzicht over de landerijen van het Drents Landschap. Verder is er een tuinschuur/hobbyruimte aanwezig ( 6×4 mtr) en een inpandige berging met een ruime zolder. Naast de woning is er een carport met oplaadstation aanwezig en een vrije oprit naar de voordeur met ruimte voor meerdere auto's Enkele feiten op een rij: Volledig voorzien van isolatie en beglazing met energielabel A. Vloerverwarming beneden en cv installatie (2023) met zonnepanelen en zonneboiler. Buitenschilderwerk 3-5 jaar geleden. Gehele dak in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen. Nieuwe schuur in tuin (2023) Gelegen op korte afstand van Hoogeveen met al haar voorzieningen. Aanvaarding in overleg Ligging: Stuifzand is een dorpje onder de rook van Hoogeveen met o.a. kinderopvang, basisschool, speeltuin en dorpshuis. Met ca. 5 minuten bent u in het centrum van Hoogeveen. Tevens liggen de uitvalswegen naar plaatsen als Zwolle, Emmen en Groningen op steenworp afstand. Ten slotte kunnen wandel en fietsliefhebbers volop genieten van de zeer gevarieerde natuur in de omgeving. Verschillende natuurgebieden liggen als het ware naast de deur waar het heerlijk onthaasten is. Eventueel inruil kleinere woning in Hoogeveen is bespreekbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
929 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Nefit HR-combiketel (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7934

Google Maps

Bekijk Stuifzand op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Stuifzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.