Direct naar de inhoud
Logo van Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

De Sperwer 3

9231KL Surhuisterveen • Fryslân

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.783

Fotogalerij

De Sperwer 3 Surhuisterveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor jonge gezinnen, doorstromers of voor senioren die licht en ruimte zoeken, is dit een hele fijne twee onder een kap. Met energielabel A, twaalf zonnepanelen van in totaal 4.620 Wp en volgens NEN 2580 een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 314 m² woon je hier royaal en bij de tijd. Het huis is gebouwd in 1986 en voelt dankzij de uitbouw en het strakke afwerkingsniveau heerlijk van nu. Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet en loopt door naar de tuingerichte woonkamer en eetkamer. Samen vormen zij het huiskamerhart van 42 m², met een grote lichtkoepel, een brede pui naar de tuin en een pelletkachel die winteravonden behaaglijk maakt. Aan de straatzijde ligt de open leefkeuken van 18 m² met kookeiland, veel werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een combi?oven uit 2022, een vaatwasser uit 2021 en een kokendwaterkraan. Direct aangrenzend vind je de bijkeuken met wasopstelling en extra kastruimte. Via de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde garage/berging, ideaal voor fietsen, kinderwagens en hobbyspullen, met daarnaast een brede oprit. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers en een frisse, complete badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van 12 m². Aan de voorzijde liggen twee sfeervolle kamers van 8 m² en 8 m² die zich uitstekend lenen als kinder- of logeerkamer. De badkamer van 5 m² is uit 2020 en biedt een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De tweede verdieping is de extra troefkaart. Hier is een vierde slaapkamer van 12 m² gemaakt met daglicht onder de kap en daarnaast een aparte werkplek. Onder de schuine kap is handige bergruimte waardoor de kamers zelf heerlijk opgeruimd blijven. Buiten wacht een diepe, groene achtertuin met meerdere terrassen. Je schuift op zonnige dagen zo met het ontbijt naar buiten, terwijl kinderen er veilig spelen. Binnen is het comfort op orde met een Intergas HR?combiketel uit 2020 en een efficiënte pelletkachel. De ligging is precies wat je wilt als gezin. Surhuisterveen is het levendige winkelhart van de regio met supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Wie werkt in Drachten, Groningen of Leeuwarden zit zo op de uitvalswegen, terwijl je thuis juist geniet van de gemoedelijke dorpssfeer. Samengevat woon je hier ruim en energiezuinig in een twee onder een kap waar je zonder verbouwen in kunt trekken. Het huiskamerhart telt 48 m², de open keuken 18 m², de bijkeuken 7 m² en de aangebouwde garage/berging 15 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 12 m², 8 m² en 8 m² met een badkamer van 5 m². Bovenop vind je een vierde slaapkamer van 12 m² en een aparte werkplek van 5 m². Alles bij elkaar staat het huis op 314 m² eigen grond met brede oprit, energielabel A en 4.620 Wp aan zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2025 waren er 6.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.