Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Johan ter Schoeleweg 71

9231GC Surhuisterveen • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ureterp

Fotogalerij

Johan ter Schoeleweg 71 Surhuisterveen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning op royale kavel met garage, diepe tuin én volop mogelijkheden in Surhuisterveen Soms stap je een woning binnen en voel je direct: hier zit toekomst in. Op een mooie hoeklocatie in Surhuisterveen staat deze hoekwoning op een opvallend royale kavel klaar voor een nieuwe eigenaar die kansen ziet. Met een eigen oprit, een diepe tuin en een vrijstaande garage/schuur krijg je hier niet alleen veel ruimte, maar vooral de vrijheid om alles volledig naar jouw woonwensen vorm te geven. Wat deze woning extra karakter geeft, is het verhaal achter de gevel. Tot voor kort werd het huis nog bewoond door de eerste bewoners. Een woning waar letterlijk vanaf het begin liefde en aandacht in zit: vader hielp destijds zelfs mee aan de bouw. In de garage en schuur is in de loop der jaren dan ook heel wat bedacht, gemaakt en geknutseld. Een ideale ruimte voor de hobbyist of handige aanpakker, al vraagt deze inmiddels wel om vernieuwing of vervanging. Voor de juiste koper ligt hier juist een mooie mogelijkheid om iets eigens neer te zetten. De woning zelf vraagt om modernisatie, verduurzaming en onderhoud, maar dat is precies waar de kracht ligt. Je hoeft hier niet te schikken naar de keuzes van een ander; je begint met een sterke basis en maakt het helemaal passend bij jouw smaak, stijl en woonritme. Van keuken tot afwerking en van comfort tot energiebesparing: hier bepaal jij hoe het eindplaatje eruitziet. Bij binnenkomst kom je in de hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer beschikt over een handige trapkast. De keuken is in de loop der tijd verplaatst naar de voormalige bijkeuken/berging en daarbij ook verbreed, hierdoor is er extra ruimte in de woonkamer ontstaan. Aansluitend vind je de bijkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk voorzien van een vaste kast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Via de overloop bereik je met een luik de zolder. Hier staat de cv-opstelling uit 2015. Buiten komt de royale opzet van het perceel pas echt goed naar voren. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra vrijheid, een eigen oprit en een diepe tuin waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu droomt van een fijne loungeplek, een speelruimte voor kinderen, een moestuin of een grotere uitbouw: de ruimte is er. Ook de ligging in Surhuisterveen maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Het gezellige winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen en het actieve verenigingsleven zorgen voor een levendige sfeer waarin je je snel thuis voelt. Niet voor niets kiezen veel mensen heel bewust voor deze plek. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A7 met snelle verbindingen naar Groningen, Drachten en Heerenveen. Reis je liever met het openbaar vervoer, dan pak je via Buitenpost eenvoudig de trein richting Groningen en Leeuwarden. Ook de busverbindingen van en naar het dorp zijn goed geregeld. Een fijne combinatie van dorps wonen en vlot onderweg zijn. In de koopakte zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. De verkopers zijn erfgenamen en hebben de woning recent niet zelf bewoond. De akte van levering zal gepasseerd worden bij Sekuer notarissen te Surhuisterveen. Er is in dit geval geen keuze voor de koper(s). Starters opgelet Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je in 2026 eenmalig gebruikmaken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel bestemd zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 blijven. Ook wanneer één van beiden jonger is dan 35 jaar, kun je hier gedeeltelijk gebruik van maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2025 waren er 6.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.