Direct naar de inhoud
Logo van Ga naar

Koarstmoas 9 A

9231NC Surhuisterveen • Fryslân

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 2.868

Fotogalerij

Koarstmoas 9 A Surhuisterveen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, royaal en zorgeloos wonen in het actieve Surhuisterveen In de geliefde wijk Vierstromenland staat deze moderne, onderhoudsarme en volledig gasloze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++. Een woning die in alle opzichten klaar is voor de toekomst. Met maar liefst 190 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, uitstekende isolatie én een royaal perceel met verzorgde tuin, biedt dit huis comfort en kwaliteit op hoog niveau. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige en actieve dorp Surhuisterveen, met een zeer compleet winkel- en voorzieningenaanbod. Supermarkten, bakkers, winkels, sportvoorzieningen en scholen: alles ligt verrassend dichtbij. Dankzij de recente verduurzaming, een volledig onderhoudsarme afwerking (o.a. kunststof kozijnen, HR+++ glas) en een indrukwekkend pakket aan energiezuinige installaties – waaronder een warmtepomp (2024), zonnepanelen (2021 & 2024) en een warmtepompboiler – woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook buitengewoon voordelig in verbruik. Indeling & leefcomfort Binnen tref je een zeer royale en lichte woning met een L-vormige woonkamer (zonnig, gericht op het zuidwesten), in open verbinding met de keuken, een tuingerichte werk-/speelkamer, 5 slaapkamers en een royale badkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken, bijkeuken en ruime aangebouwde berging/garage maken de begane grond praktisch en comfortabel. De eerste en tweede verdieping bieden volop leefruimte voor gezin, werk en/of hobby, mede dankzij extra opbergruimte achter knieschotten en een vliering. De verzorgde achtertuin op het oosten biedt veel privacy en een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, onder de carport of in de geïsoleerde garage. Waarom dit jouw ideale woning kan zijn, een aantal pakkende kenmerken: - Energielabel A+++, volledig gasloos en extreem energiezuinig - Adlar Castra warmtepomp (2024) & Panasonic warmtepompboiler (2021) - Zonnepanelen totaal 8563 kWh/jaar opbrengst (26 stuks) - Vloerverwarming op de begane grond - Multisplit airconditioning met 4 units (2021); woonkamer, ouderslaapkamer en de zolderkamers - Volledig kunststof kozijnen & HR+++ glas - Onderhoudsarm en toekomstbestendig - Amysoft waterontharder - Insectenhorren en diverse rolluiken/zonnescreens - Royaal woonoppervlak: 190 m² en extra bergruimtes - 5 volwaardige slaapkamers - Ruime, verzorgde achtertuin (ca. 133 m²) - Parkeren op eigen terrein & carport + geïsoleerde garage - Rustige ligging in een actief dorp met compleet voorzieningenniveau Kortom, een woning die alles combineert. Koarstmoas 9A is het perfecte voorbeeld van modern, comfortabel en zorgeloos wonen. Door de combinatie van een hoogwaardige afwerking, een uitstekend energieprofiel en een ruim leefoppervlak vormt dit huis een ideaal thuis voor zowel gezinnen als levensgenieters die comfort en duurzaamheid belangrijk vinden. Wil je een écht instapklare woning met lage energielasten, weinig onderhoud en een heerlijke ligging? Dan is dit jouw kans. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2026 waren er 6.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.100

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115
2026 6.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 950 15-25: 630 25-45: 1.315 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2026 ongeveer 6.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.