Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Munnikestraat 8

9231GP Surhuisterveen • Fryslân

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.295

Fotogalerij

Munnikestraat 8 Surhuisterveen
Foto 71

Omschrijving

Deze royale en instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning verrast direct met haar ruimte, moderne afwerking, duurzame voorzieningen en heerlijke wooncomfort. Deze royale woning biedt circa 132 m² woonoppervlak op een perceel van circa 248 m². Een verrassend ruime, modern afgewerkte en volledig gemoderniseerde woning, gelegen in een rustige straat in een gewilde woonwijk. Hier woon je op korte afstand van het gezellige centrum van Surhuisterveen en bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Buitenpost en de A7 richting Groningen, Drachten en Heerenveen. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dat zie je niet alleen terug in de moderne keuken, het eigentijdse sanitair en de hoogwaardige afwerking, maar ook in het uitstekende energielabel A+. De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, volledig uitgevoerd met HR++ isolatieglas en beschikt over 19 zonnepanelen van ieder 370 Wp, geplaatst in 2022. De centrale verwarming wordt verzorgd door radiatoren, in de badkamer is daarnaast vloerverwarming aanwezig en de AWB c.v.-combiketel dateert uit 2023. Ook is er buitenzonwering aanwezig in de vorm van screens, recent geplaatst in 2025. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een lange oprit en een prettige carport. De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Hier geniet je volop van het zonneterras, maar ook van de heerlijke terrasoverkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de fraaie uitbouw met eetkamer. Dankzij het moderne glazen panorama dak met zonwerende beglazing is dit een heerlijke, lichte ruimte met prachtig zicht op de tuin. De woning kenmerkt zich sowieso door de prettige lichtinval, de moderne staat van inrichting en de verzorgde afwerking. Door de hoge gootlijn is er bovendien verrassend veel woonruimte op de verdiepingen. Indeling: Via de voorentree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de royale woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een houten vloer in lichte kleurstelling, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De moderne keuken uit 2019 is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een spoeleiland met bar, ideaal voor een snelle kop koffie of een gezellig ontbijt. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De tuingerichte eetkamer vormt een prachtige verbinding met buiten. Door het glazen panorama dak met zonwerende beglazing valt hier veel daglicht naar binnen en via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Verder vind je op de begane grond een hal met modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De bijkeuken is praktisch ingericht met een witgoedopstelling en een kastenwand met schuifdeuren. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage van circa 18 m², voorzien van een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een separate loopdeur naar de tuin. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor prettig daglicht en de garage beschikt daarnaast over een pantry met spoelbak en kastruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, variërend van circa 9 m² tot 13 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer uit 2021 is stijlvol en compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en brede spiegel met verlichting. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop, de c.v.-opstelling, bergruimte en een vierde slaapkamer van circa 9 m². Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Surhuisterveen is een levendig en compleet dorp met een verrassend uitgebreid voorzieningenniveau. Je vindt er onder andere diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Het centrum ligt op korte afstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen én een gezellig rondje winkelen. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van omliggende plaatsen en uitvalswegen, terwijl je toch geniet van de gemoedelijke sfeer die Surhuisterveen zo geliefd maakt. Kortom: een instapklare, duurzame en bijzonder ruime woning met moderne afwerking, veel lichtinval en een fijne tuin op een geliefde locatie in Surhuisterveen. Plan een bezichtiging met onze flexibele makelaars en ervaar zelf het wooncomfort van Munnikestraat 8 in Surhuisterveen!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2026 waren er 6.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.100

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115
2026 6.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 950 15-25: 630 25-45: 1.315 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2026 ongeveer 6.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.