Direct naar de inhoud
Logo van Roeters Makelaardij B.V.

Bosstraat 12

6114AW Susteren • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.551

Fotogalerij

Bosstraat 12 Susteren
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en gewilde woonwijk Heide in Susteren en op loopafstand van het IJzeren bos, ligt deze grote vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 vierkante meter en een perceel van 502 vierkante meter is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt o.a. over rolluiken en zonnepanelen. Deze fijne woning bevindt zich in Susteren en is gelegen in de Bosstraat, een rustige en vriendelijke straat in de nabijheid van natuurgebied “Het ijzeren bos.” Dit rijke natuurgebied is gelegen in het smalste stukje Nederland en nodigt uit tot wandelingen door de prachtige natuur. Het dorp biedt veel voorzieningen waar onder supermarkten, scholen, speeltuinen en het treinstation en de bushalte is in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging van deze woning ben je in no-time in het centrum van Susteren waar je je kunt laten onderdompelen in de gezellige sfeer die deze stad te bieden heeft. Kortom: een unieke combinatie van sfeer, ruimte en historie op een rustige locatie. Deze vrijstaande woning uit 1967 is met zorg onderhouden. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een tegelvloer en een mooie sfeervolle gaskachel en heeft voldoende ruimte voor fijne zitgedeeltes. Vanuit het achterraam in de woonkamer heb je vrij zicht op de serre en de daarachter gelegen mooie diepe tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang die leidt naar de keuken, serre of aanliggende garage. De gesloten keuken is uitgerust met alle benodigdheden en voldoende opbergruimte. Bovendien is hier ook een zitgedeelte gecreëerd. Door het grote zijraam heb je ook weer uitzicht op de serre. Deze serre biedt een mooie extra leefruimte en is afsluitbaar door middel van glazen panelen. Een mooie plek om in de zomer te kunnen genieten van de mooie grote tuin, maar ook op de minder mooie en warme dagen van het jaar is het hier heerlijk vertoeven. Het huis beschikt over een grote mooie achtertuin, deels betegeld en deels gras en is voorzien van een tuinhuis. De ruime garage, extra bijkeuken (eventueel voor wasmachine en droger) en aparte berging bieden een zee aan opbergruimte. Bovendien is er ook nog een multifunctionele ruimte aanwezig die beschikt over een wastafel / diepe badkuip. De bovenverdieping bestaat uit een overloop met 3 slaapkamers en 1 badkamer die voldoende ruimte en privacy bieden. De 3 aanwezige ruime slaapkamers ( 9m2 / 12m2 en 15m2 ) bieden veel mogelijkheden en zijn allen voorzien van rolluiken. Ook is er op zowel de begane grond als op de 1e verdieping airco aanwezig. Parkeren is geen probleem. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ( 3 auto's ) of op de openbare weg. Bijzonderheden van deze woning: Woonoppervlakte van 156m². - Vrijstaande woning op een gunstige locatie. - Extra opbergruimtes – multifunctionele ruimte aanwezig op de begane grond voorzien van wastafel - mooie serre voorzien van glazen schuifpanelen – mooie tuin met deels bestrating en deels graspartij. Neem deze unieke kans waar en kom deze charmante woning in Susteren zelf ervaren. Laat je verrassen door de beschikbare woonruimte en geweldige tuin. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele facetten die deze woning te bieden heeft. We kijken uit naar je telefoontje!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2026 waren er 7.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.915

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.