Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Dieterderweg 11

6114JJ Susteren • Limburg

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.045

Fotogalerij

Dieterderweg 11 Susteren
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning aan de Dieterderweg 11 en 11A in Susteren biedt een bijzonder uitgangspunt voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens af te werken. De basis is aanwezig: ruime leefvertrekken, een verrassende indeling, veel natuurlijke lichtinval en diverse multifunctionele ruimtes die op verschillende manieren ingericht kunnen worden. Omdat meerdere ruimtes nog niet zijn afgewerkt, krijg je hier de kans om jouw eigen woonstijl, materialen en afwerking volledig tot leven te brengen. De woning ligt op een centrale locatie in Susteren, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast zijn wandel- en groenvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Binnen tref je een woning met onder andere een ruime woonkamer, open keuken, een sfeervolle overdekte binnentuin of vrij in te richten kamer, hobbyruimte, garage, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht in te delen en in te richten. Indeling Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal. Deze ruimte dient nog naar eigen wens afgewerkt te worden, waardoor je direct de mogelijkheid hebt om een persoonlijke uitstraling aan de woning te geven. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, naar een gastentoilet en naar de woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een karaktervolle dubbele houten deur met glas. De woonkamer is afgewerkt met een warme laminaatvloer en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en biedt nog alle ruimte om volledig naar eigen wensen te worden ingericht en voorzien van een keukenopstelling naar keuze. De keuken staat in directe verbinding met de binnentuin/vrij in te richten ruimte via zewel een schuifpui alsook via een deur. De binnentuin vormt een bijzonder onderdeel van deze woning en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en lichtkoepels die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich een ruime hobbyruimte, eveneens voorzien van lichtkoepels waardoor veel natuurlijk daglicht aanwezig is. Deze ruimte kan gebruikt worden voor hobby's, opslag, een werkruimte aan huis of andere doeleinden. Achter deze ruimte bevindt zich nog de garage, die bereikbaar is via de achterzijde middels een sectionaalpoort. Eerste verdieping Via een houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Hierdoor ontstaan aangename ruimtes die geschikt zijn als slaapkamer. De badkamer dient nog volledig ingericht, afgewerkt en geïnstalleerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimte volledig af te stemmen op persoonlijke wensen, indeling en materiaalkeuze. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open verdieping die uitstekend geschikt is voor het realiseren van een royale derde slaapkamer of multifunctionele leefruimte. De aanwezige laminaatvloer in combinatie met de zichtbare houten balken geeft deze verdieping een warme en landelijke uitstraling. Dankzij de ruimte en indeling zijn ook hier meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar. Bijzonderheden Energielabel A+ Kozijnen ramen en deuren in kunststof of aluminium HR++ glas Warmtepomp Elektrische boiler Airconditioning (Energieklasse A+++ TOSOT - 2005) Vloerverwarming via warm water 10 zonnepanelen aanwezig (Black Frame - 2005) Gevelisolatie voorzien in 2025

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2026 waren er 7.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.915

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.