Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Marialaan 3

6114CP Susteren • Limburg

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 1.954

Fotogalerij

Marialaan 3 Susteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis vol karakter Deze charmante twee-onder-een-kapwoning heeft alles in zich om een écht thuis te worden. De prachtige kopgevel, de glas-in-loodramen en de fijne ruimtes maken het een huis met een ziel. Daarbij beschikt het over een royale aanbouw, een grote kelder, een gezellige overkapping én een garage van 27m². Het perceel van 240m² biedt bovendien een eigen ingang naar de tuin én de mogelijkheid om zo de garage in te rijden. Het huis heeft aandacht nodig, maar de basis is zó sfeervol dat het renoveren vooral leuk wordt. Een woning met potentie, karakter en een heerlijke ligging! Globale indeling In de kelder (22m²) vind je verrassend veel bergruimte. Op de begane grond ligt een gezellige woonkamer van 32m², ooit een klassieke ‘en suite’. De aparte eetkeuken heeft een eenvoudige opstelling, maar door de ligging aan de tuin proef je al meteen hoe huiselijk dit straks kan worden. De ruime bijkeuken biedt volop mogelijkheden, net als de badkamer en het toilet op de begane grond. Boven liggen drie royale slaapkamers en twee handige bergkasten. De tweede verdieping is een flinke zolder waar je met gemak een extra slaapkamer kunt creëren als je een vaste trap plaatst. Kortom: dit huis geeft je alle vrijheid om het helemaal naar jouw wens in te richten. Algemeen en mogelijkheden Gebouwd in 1922, staat dit huis stevig in zijn jas. Een deel van de kozijnen is al vervangen door kunststof met dubbel glas; op de verdieping zijn sommige ramen nog voorzien van houten kozijnen en rolluiken. De woning vraagt om een frisse blik en liefdevolle modernisering. Maar juist dat maakt dit een unieke kans: je kunt het volledig vormgeven zoals jij het mooi vindt. Een vaste trap naar de tweede verdieping? Extra slaapkamer? Een leefkeuken? Het is allemaal mogelijk. En doordat de badkamer beneden zit, zou gelijkvloers wonen zelfs tot de opties kunnen behoren. Buiten De tuin bereik je zowel te voet via de poort aan de rechterkant als met de auto via de toegangspoort — heel praktisch. De driehoekige tuin (ca. 11 m breed, 22 m diep) ligt heerlijk beschut en biedt maximale privacy. Het uitzicht op de Onze-Lieve-Vrouw Onbevlekt Ontvangenkerk geeft de tuin een uniek en rustgevend karakter. De overkapping (18m²) maakt het een plek waar je het hele jaar door kunt genieten: in de winter gezellig binnen, in het voorjaar en de zomer uitgebreid buiten tafelen of loungen. Zie jij jezelf hier al zitten? Locatie De woning ligt in het hart van de geliefde wijk Mariaveld, een fijne plek met veel sfeer en rust. De centrale ligging van Susteren maakt het bovendien makkelijk om alle kanten op te reizen. En het mooie natuurgebied ‘IJzerenbos’ ligt gewoon op loopafstand — ideaal voor een frisse wandeling. De indeling is als volgt: Souterrain • Provisiekelder (22m²) — koel, ruim en ideaal voor opslag. Begane grond • Voorportaal met originele tegelvloer; • Hal/entree met karakteristieke boog en mooie oude trap naar boven; • Toegang tot kelder, toilet en badkamer met douche en wastafel; • Sfeervolle woonkamer (32m²), voorheen ‘en suite’; • Separate eetkeuken (9m²) met eenvoudige installatie; • Woonkamer en keuken bieden fijn zicht op de tuin; • Ruime bijkeuken met aansluitpunten en cv-opstelling. Vrijstaande garage en overkapping • Grote garage (27m²) met smeerput en poorten aan beide zijden; • Overkapping (22m²), perfect voor lange zomeravonden. 1e Verdieping • Royale overloop met bergkast en mogelijkheid voor vaste trap of kleine badkamer; • Drie ruime slaapkamers van 397 x 349 cm., 406 x 272cm., 301 x 274cm.. 2e Verdieping • Bereikbaar via vlizotrap; • Veel ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer, met behoud van bergruimte. Tuin Via de poort aan de rechterzijde of via de toegangspoort voor de auto bereik je de achter-/zijtuin. De tuin is breed, diep en heerlijk beschut. Dankzij de driehoekige vorm en de ligging heb je hier volop privacy en zon. De overkapping (18m²) is een fijne plek om te ontspannen, dineren of gewoon even helemaal niets te doen. Algemeen en mogelijkheden • Bouwjaar 1922 • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; deels houten kozijnen met enkel glas en rolluiken • Cv-ketel gehuurd • Veel potentie voor verbouw, uitbreiding en maatwerk • Mogelijkheid voor vaste trap naar zolder en extra slaapkamer • Kans op gelijkvloers wonen door badkamer op begane grond Locatie Deze woning ligt in een rustige straat in Mariaveld, een geliefde wijk met een dorps, gezellig en groen karakter. Susteren is centraal gelegen: de N276 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf liggen allemaal op zo’n 30 minuten rijden. Het prachtige natuurgebied ‘IJzerenbos’ ligt op loopafstand — ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten is. Susteren zelf telt circa 7.500 inwoners en heeft alle voorzieningen dichtbij, met een authentieke, vriendelijke sfeer. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2025 waren er 7.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.