Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Pater van Heldenstraat 14

6114KS Susteren • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.292

Fotogalerij

Pater van Heldenstraat 14 Susteren
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante halfvrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden! Aan de Pater van Heldenstraat 14, in het hart van het gezellige Dieteren (Susteren), ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele indeling en een fijne tuin. Een huis met sfeer, potentie en talloze mogelijkheden – ideaal voor wie royaal wil wonen, hobbyruimte zoekt of een bedrijf aan huis wil combineren met prettig wonen! Veel ruimte, veel mogelijkheden Deze charmante woning is voorzien van een kelder, een sfeervolle woonkamer met schouw (25m²), separate eetkeuken (9m²) met keurige installatie, een serre/ multifunctionele ruimte (34m²) en twee inpandige bergingen (totaal 34m²). Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een kleine badkamer en een royale zolder. Het geheel ligt op een perceel van 260 m², met een ca. 19meter diepe achtertuin en de mogelijkheid om aan de achterzijde een extra perceel van ca. 7 x 11 meter bij te kopen. Perfect voor wie nog meer buitenruimte wil! Een prachtige locatie met vrije ligging aan de achterzijde. Veel ruimte, veel mogelijkheden – of het nu gaat om een hobbyruimte, atelier of een bedrijf aan huis: hier woon je royaal én veelzijdig. Globale indeling De woning heeft een royale gebruiksoppervlakte van circa 120m² en een inhoud van bijna 500m³, inclusief een handige kelder. De hal/ entree geeft toegang tot de woonkamer en de separate keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en schouwpartij met mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel. De aangrenzende keuken is ingericht met een nette en keurig verzorgde installatie voorzien van de nodige apparatuur. Aansluitend aan de woonkamer en de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte/ serre. Deze staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de woonkamer. Deze ruimte kan dienstdoen als verlengstuk van het woongedeelte, speelkamer of wellicht leefkeuken. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed en een spoelbak aanwezig. Een tussenportaal geeft toegang tot het gastentoilet. Aan de achterzijde van de woning zijn aanvullend twee royale bergingen gelegen. Deze bergingen zijn binnendoor verbonden en bieden volop mogelijkheden voor hobby’s en opslag. In het souterrain bevindt zich een praktische provisiekelder van circa 7m², perfect geschikt als voorraadruimte of wijnkelder. Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn stuk voor stuk licht en functioneel, en één ervan is uitermate geschikt om – indien gewenst – om te bouwen tot een ruime badkamer. De huidige badkamer is compact en voorzien van een douche. Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. Samengevat: Souterrain • Provisiekelder van ca. 7 m² – ideaal voor voorraad, opslag of als wijnkelder. Begane grond • Entree met toegang tot de keuken en de woonkamer. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Separate keuken voorzien van nette en keurig verzorgde installatie met apparatuur. • Portaal met toegang tot toilet. • Multifunctionele ruimte/ serre die als verlengstuk van het woongedeelte kan dienen. • Twee royale bergingen, inpandig bereikbaar. Volop ruimte voor hobby’s en/ of opslag. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot vier slaapkamers: • Slaapkamer 1: 3,53 x 3,14 m • Slaapkamer 2: 3,03 x 3,10 m • Slaapkamer 3: 2,69 x 3,10 m • Slaapkamer 4: 2,19 x 2,75 m • Kleine badkamer met douche. • Via de overloop is toegang tot de vliering. Tweede verdieping • Bereikbaar via vlizotrap. • Grote zolder met veel potentie. Perceel & Tuin Via het zijpad aan de linkerzijde van de woning is het gehele perceel eenvoudig bereikbaar. De achtertuin is circa 19 meter diep en 6 meter breed, met veel privacy en een uitstekende zonligging. Extra pluspunt: er kan nog een stuk tuin van circa 7 x 11 meter aan de achterzijde worden bijgekocht (zie kadastrale kaart). Een prachtige locatie met vrije ligging aan de achterzijde. Een ideale buitenruimte voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten die graag wat extra ruimte zoeken! Aandachtspunt: De eigenaren van huisnummer 12 mogen eveneens van het zijpad aan de linkerzijde van de woning gebruik maken om te komen en gaan naar hun tuin. Algemeen De woning dateert oorspronkelijk uit 1960 en is door de jaren heen netjes onderhouden. Het betreft een degelijke bouw, welke (nog) niet is voorzien van enige isolatie. De houten kozijnen zijn goed onderhouden en voorzien van enkele beglazing en rolluiken. De centrale verwarming is gekoppeld aan een HR-combiketel (merk AWB) uit ca. 2015. Het plat dak van de aanbouw is in 2015 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Het energielabel is F. Op enkele punten verdient het pand nog aandacht, maar het biedt een uitstekende basis voor modernisering en maatwerk naar eigen smaak. Locatie De woning ligt aan de Pater van Heldenstraat 14 in het charmante dorp Dieteren (Susteren) – een rustige en gemoedelijke woonomgeving waar het prettig wonen is. In de directe nabijheid vind je scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Susteren voor al je dagelijkse voorzieningen. Het NS-station Susteren ligt op korte afstand en ook de N276, A2 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen handbereik liggen. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont, maar toch de voordelen van een centrale ligging wil behouden. Kortom Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie, met volop ruimte, privacy en diverse gebruiks- uitbreidingsmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, ruimte voor hobby’s of een plek om wonen en werken te combineren – Pater van Heldenstraat 14 biedt het allemaal! Meer dan een bezichtiging waard! Disclaimer: Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie en tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2026 waren er 7.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.915

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.