Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Salvatorstraat 36

6114HJ Susteren • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.954

Fotogalerij

Salvatorstraat 36 Susteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Instapklare karakteristieke woning op een charmante plek in Susteren'' Algemene informatie In een van de meest charmante straatjes van Susteren ligt deze karakteristieke geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Salvatorstraat 36. Het betreft een rustige en sfeervolle straat waar historie zichtbaar is in de authentieke gevels, de bestrating en de monumentale bebouwing in de directe omgeving. De woning ligt in het hart van oud Susteren, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Susteren is een kleinschalig stadje met circa 8.000 inwoners, gelegen in het smalste deel van Nederland. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook Duitsland en België liggen op korte afstand. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven, basisscholen, een winkelcentrum, diverse sportverenigingen en meerdere horecagelegenheden. Bouw De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en is in de afgelopen jaren op meerdere essentiële onderdelen gemoderniseerd. De uitbouw is in 2012 volledig herbouwd en in 2013 is een volledig nieuw dak geplaatst. In 2009 is het hoofddak volledig vernieuwd en geïsoleerd met circa 8 cm PIR-platen. De tussenverdiepingen zijn geïsoleerd met glaswol. De begane grond is geïsoleerd met piepschuimplaten onder de betonnen vloer in combinatie met vloerverwarming. In 2018 is een volledige renovatie van de begane grond en eerste verdieping afgerond. In datzelfde jaar is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens in 2018 vernieuwd. De badkamer op zolder is in 2025 volledig nieuw gerealiseerd en afgewerkt. De woning beschikt over een Remeha Avanta cv-ketel uit 2010 (eigendom), een elektrische boiler, een houtkachel en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op zolder. De airco’s zijn geplaatst in 2022. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2021 zijn 20 zonnepanelen geplaatst van elk 300 Wp. Het huidige energielabel is vastgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen en vóór het vernieuwen van de deuren, waardoor de huidige energieprestatie gunstiger is dan het geregistreerde label C. Begane grond De begane grond is praktisch ingedeeld en afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woning wordt betreden via een tochtportaal met vernieuwde meterkast en glasvezelaansluiting. Aansluitend bevindt zich de hal met de opgaande trap naar de verdieping. De trap is deels uitgevoerd met authentieke, hergebruikte onderdelen en op maat gemaakt. In de hal bevinden zich een garderoberuimte, een trapkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een zit- en eetgedeelte. De open haard en de airco zorgen voor extra comfort. Kunststof openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, oven, magnetron en koelkast. De losse koeling in de keuken wordt ter overname aangeboden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een separate kantoor- of werkruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanaf de overloop is toegang tot twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volwaardig in gebruik genomen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en kenmerkt zich door zichtbare houten balken. Rond 2010 is een dakkapel geplaatst. De verdieping beschikt tevens over airconditioning. De in 2025 gerealiseerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een Velux dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder is geschikt als derde slaapkamer. In een aparte ruimte is de Remeha Avanta cv-ketel opgesteld (eigendom). Tuin en perceel De woning beschikt over een perceel van circa 184 m² met een goed verzorgde, op het zuidwesten georiënteerde tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig beklinkerd. In 2020 is een zeer royaal tuinhuis met garage gebouwd, voorzien van een vide voor extra opslagruimte. De garage beschikt over een sectionaalpoort, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is, en is bereikbaar via de Jodenstraat. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met garage • Volledig gemoderniseerd • 2 Airco’s (2022) • 20 zonnepanelen (2021) • Twee badkamers en drie slaapkamers • Vloerverwarming op begane grond en zolderbadkamer • Woonoppervlakte circa 110 m² INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
364 mÂł
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2025 waren er 7.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.