Direct naar de inhoud
Logo van Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Vincentiuslaan 15

6114ED Susteren • Limburg

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 1.781

Fotogalerij

Vincentiuslaan 15 Susteren
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**RUIME, SFEERVOLLE UNIEKE WONING** **UITSTEKENDE LOCATIE NABIJ CENTRUM SUSTEREN** **MET EEN APPARTEMENT VAN 58 M²** **MET WELNESS/SAUNA** **HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN** Een groot gezin, B&B, aanleunwoning, dubbele bewoning, werk-aan-huis...? Allemaal ideeën die bij deze unieke woning werkelijkheid zouden kunnen worden. Ruimte is er in overvloed, met als bonus een in de aanbouw gesitueerd appartement van ca. 58 m². Aan de achterzijde bevinden zich enkele grote bergingen/ hobbyruimtes, ideaal voor ruimtevragende hobby's, werk of opslag. De sfeervolle afwerking en indeling maken het plaatje compleet! Door de ligging nabij het centrum van Susteren, zijn de vele voorzieningen van het dorp op loopafstand bereikbaar. Susteren biedt een compleet winkelaanbod en kent een actief verenigingsleven. Kortom: Dit is een topwoning in een fijn dorp! Heb je interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING SOUTERRAIN -- Handige provisiekelder van ca. 13 m² -- BEGANE GROND -- Representatieve entree -- royale voorste woonkamer (ca. 8,00 m x 3,40 m) met een fraaie laminaatvloer -- achterste woonkamer, grenzend aan de keuken (ca. 10,35 m x 6,65 m), eveneens met een laminaatvloer en een pelletkachel -- halfopen keuken met vloerverwarming en airco, uitgevoerd met en een recentelijk vernieuwde keukenopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, een afzuiging, twee ovens, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser -- portaal met het toilet -- bijkeuken met witgoedaansluitingen --> een APPARTEMENT (momenteel in gebruik als B&B) met een woonkamer van ca. 25 m², een complete keuken met een 5-pits kookplaat, aan afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser, een badkamer met een inloopdouche, een berging met een separate CV-ketel (Intergas 2020, in eigendom) en een slaapkamer van ca. 11 m² <-- -- inpandig bereikbare berging van ca. 28 m² met een wellness/sauna (ca. 16 m²), een douche en een toilet en een CV-ketel (Intergas 2020, in eigendom) -- grote tweede inpandige berging, schuur/ garage van ca. 7,70 m x 5,60 m) met een rolpoort aan de tuinzijde -- via de voorzijde bereikbare grote carport van ca. 8,05 m x 2,75 m -- meterkast met een krachtstroomaansluiting -- ca. 22 m diepe achtertuin (gemeten vanaf de keuken), geheel omsloten en met veel privacy -- royale overkapping van ca. 24 m² -- EERSTE VERDIEPING -- Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 5,15 m x 3,90 m (met airco) -- tweede slaapkamer, eveneens gesitueerd aan de voorzijde (ca. 4,10 m x 2,95 m, met airco) -- ruime badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,40 m x 3,05 m -- slaapkamer 4/ kantoorruimte/ study van ca. 4,05 m x 3,10 m -- overloop -- TWEEDE VERDIEPING -- Grote open zolderruimte van ca. 8,95 m x 6,00 m, eventueel in te delen in meerdere kamers -- standplaats CV-ketel woonhuis (Nefit 2004, in eigendom) -- Unidek dakisolatie en een houten vloer - nokhoogte ca. 3,10 m -- ALGEMEEN - UNIEKE ZEER RUIME WONING - SFEERVOLLE AFWERKING - MET EEN INPANDIG APPARTEMENT - INVENTARIS B&B OVER TE NEMEN - UITSTEKENDE LOCATIE - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - HEEL VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN - GROTE CARPORT EN BERGINGEN - 23 STUKS ZONNEPANELEN - GROEN ENERGIELABEL C - A2 OP 3 MINUTEN - STATION OP LOOPAFSTAND GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
334 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
1480 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2025 waren er 7.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.