Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Weverstraat 13

6114XS Susteren • Limburg

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 2.453

Fotogalerij

Weverstraat 13 Susteren
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Munsterveld in Susteren ligt deze fraaie en verrassend ruime vrijstaande woning met royale inpandige garage en groot souterrain. Een woning die ruimte, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Met 203m² aan woonoppervlakte (incl. multifunctionele ruimte souterrain), inhoud van 840m³, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Globale indeling Bij aankomst valt direct de rustige ligging en verzorgde uitstraling van de woning op. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende hal met vide, waar het hoge plafond en de lichtinval direct een gevoel van ruimte creëren. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op een logische en prettige manier. De woonkamer is royaal (42m²) en licht, met een fijne verbinding naar de tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de eetkeuken (13m²), met daarachter praktische ruimtes zoals de bijkeuken en de inpandige garage – ideaal voor het dagelijkse gemak. Op de verdieping komt de ruimte opnieuw tot zijn recht: een viertal slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s, terwijl de badkamer royaal bemeten en centraal gelegen is. De zolder biedt aanvullend voldoende bergruimte. Het souterrain (totaal 73m²) voegt nog een extra dimensie toe aan deze woning, met een multifunctionele ruimte van maar liefst 42m² en aanvullend twee (berg)ruimtes (31m²). Verrassend veel ruimte om te werken of voor hobby’s, een fijne speelkamer voor de kinderen en/ of bergruimte en andere invullingen. Het souterrain geeft tevens direct toegang tot de tuin. Tuin en berging De op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige zonligging profiteert u hier vrijwel de hele dag van zonlicht. Het gazon en de verzorgde borders zorgen voor een groene, rustige uitstraling. Het overdekte terras vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten en is een perfecte plek om beschut te zitten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische tuinberging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Algemene informatie Deze goed onderhouden woning is voorzien van een goed isolatiepakket en is gebouwd met hoogwaardige materialen. Een solide basis voor comfortabel wonen. De woning is op de parterre voorzien van hardhouten kozijnen met HR- beglazing. De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met triple glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Daarnaast zijn de dakkapellen geheel vernieuwd, zijn de plafonds op de verdieping geïsoleerd en de slaapkamers voorzien van glad stucwerk en nieuwe vloeren. Er zijn 10 zonnepanelen en een HR-combi Cv-installatie aanwezig, wat een positieve bijdrage levert aan de energiehuishouding van de woning. Verder is de gehele verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het voorschot voor de verbruikskosten vor gas en elektra bedraagt per maand slechts € 165,--! Het energielabel bedraagt C. Specifieke indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met vide, die direct een open en lichte indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, het gastentoilet en de trap naar zowel de verdieping als het souterrain. De Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt meerdere zitmogelijkheden. De aanwezige schouw met kachel (niet in werking) geeft karakter aan de ruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel daglicht en een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. De vloer is afgewerkt met een houtlook laminaat, wat zorgt voor een warme uitstraling. De separate keuken is ruim en functioneel ingericht en voorzien van een tegelvloer. De keukeninstallatie beschikt over een rvs-spoelbak, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via een buitendeur is ook vanuit de keuken het terras en de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, die ruim genoeg is voor een auto en extra opslag. Een kleine vliering zorgt voor aanvullende bergruimte. Ook is de tuin toegankelijk via de bijkeuken. Eerste verdieping De eerste verdieping is gerenoveerd en voorzien van een nette hoogwaardige laminaatvloer. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte met opstelling van de cv-installatie. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt met ca. 23m² volop ruimte en comfort. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet, met een oppervlakte van respectievelijk 20, 14 en 8m². De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de afwerking gedateerd is, is de ruimte zeer goed onderhouden en functioneel. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte voor seizoensgebonden spullen. Souterrain Het souterrain is een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning en is opgedeeld in drie ruimtes. Er is een provisieruimte, een hobbyruimte en een grote multifunctionele ruimte (met daglicht en hoogte van 2,23m.) die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of extra opslag. Extra praktisch is de separate ingang vanuit de tuin, waardoor het souterrain ook onafhankelijk toegankelijk is. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Munsterveld in Susteren – een omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en sterke gemeenschapsgevoel. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op minder dan tien minuten lopen vindt u onder andere een basisschool, winkels en medische voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: een bushalte ligt op steenworp afstand en het NS-station is binnen circa 15 minuten te bereiken. Voor sport en ontspanning zijn er diverse (buiten)sportaccommodaties in de directe omgeving, zoals voetbal-, tennis- en handbalverenigingen. Daarnaast draagt een actieve buurtvereniging bij aan een gezellige en betrokken woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de provinciale wegen N296 en N276 en de snelwegen A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Roermond, Maastricht en Sittard snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
840 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2026 waren er 7.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.915

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.