Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Willibrordusstraat 4 A

6114GS Susteren • Limburg

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.093

Fotogalerij

Willibrordusstraat 4 A Susteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in centrum Susteren nabij alle voorzieningen! Deze woning met 2 slaapkamers is gerealiseerd in het pand gelegen aan de Willibrordusstraat te Susteren, in Susteren bekend als "Hoofwijk". De woning heeft een splitlevel indeling en moderne uitstraling, is gasloos met lage temperatuur vloerverwarming en beschikken over hoogwaardige isolatie. Alle woningen worden aangeboden zonder aanbouwkeuken, tegelwerk en sanitair. Indeling Eigen ingang vanaf het voorterrein, hal met toegang tot de woonkamer en via enkele treden het souterrain. In de hal bevindt zich het gastentoilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gelegen, deze heeft een fijne lichtinval mede door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je met enkele treden het niveau van de keuken, eetkamer. De eetkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een ruime keukenopstelling en een grote eettafel. Vanuit de eetkamer is er middels enkele traptreden toegang tot het ruime, zonnige terras dat gelegen is op het Zuid-Westen. Op dit niveau is ook de badkamer en De badkamer is ruim van formaat, alle aansluitingen zijn al gerealiseerd, het sanitair en tegelwerk kan naar eigen wens worden gerealiseerd. Vanuit de hal bereikt je met enkele trappen het souterrain waar aan de achterzijde de 2 slaapkamers (respectievelijk circa 17 m2 en 15 m2) gelegen zijn. Daarnaast is er op dit niveau de technische ruimte/berging met aansluitingen voor het witgoed en een praktische bergkast. De woning heeft naast de inpandige berging een privé buitenberging op het achtergelegen terrein. Hier worden ook garages gerealiseerd, deze worden op een later moment verkocht, verhuurd, kopers van de woningen in pand "Hoofwijk" worden hierover nader geïnformeerd. Transformatieplan "Hoofwijk", dit transformatieplan bestaat uit: - 2 splitlevelwoningen aan de voorzijde met 2 slaapkamers en terras, - 1 maisonnette woning aan de achterzijde met 2 slaapkamers en dakterras, - 1 zeer ruim luxe appartement op de eerste verdieping. De woningen zijn gasloos met lage temperatuur vloerverwarming en beschikken over hoogwaardige isolatie. Het totale pand en de woningen hebben een moderne uitstraling gekregen en zijn aangepast aan deze tijd. Zo zijn de woningen uitgevoerd als gasloos, 'all-electric'. De woningen worden verwarmd met een elektrische installatie die de lage temperatuur vloerverwarming en de boiler in de leefruimtes aanstuurt. Op het dak worden voor elke woning afzonderlijk 8 zonnepanelen geplaatst. De elektrische verwarming en de airco zorgen voor verwarming, koeling en warm tapwater tegen zeer lage verbruikskosten. Algemeen: - De woningen worden verkocht als een appartementsrecht - VvE nog niet actief, servicekosten VvE nog nader te bepalen door de VvE. - Alle woningen worden aangeboden zonder aanbouwkeuken, tegelwerk en sanitair. Omgeving: Rond het Willibrordusplein is een zeer goede locatie, het betreft een locatie in het centrum van Susteren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn hier op loopafstand te vinden. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen of om een huisartsenbezoek, een bezoekje aan de fitnessruimte, alles ligt binnen handbereik. Dit plan zorgt voor de transformatie van het pand dat in Susteren bekend staat als “Hoofwijk”, en sluit met de voltooiing aan op de nieuwbouw Residentie Willibrord, waarmee de bewoning rond het Willibrordusplein voltooid wordt. Dit heeft als voordeel dat je je als toekomstige bewoner een goed beeld kunt vormen van hoe de directe omgeving van de nieuwe woonruimte eruit zal gaan zien. Echt-Susteren is bekend als Het Smalste Stukje Nederland, het is een landelijke en bosrijke gemeente met bijna 32.000 inwoners, verdeeld over 9 officiële kernen onderverdeeld uit 24 kleine dorpen, gehuchten en stadjes. Na Echt is Susteren de grootste kern met zo’n 8.000 inwoners. Het is goed bereikbaar door de ligging aan de A2 en de N-295 en door het treinstation. Susteren beschikt over uitgebreide dagelijkse voorzieningen en hier is de natuur niet ver weg: rondom Susteren zorgen de vele fiets- en wandelpaden voor rust en vrijheid in de natuur. Disclaimer: Het transformatie van pand "Hoofwijk" was en is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering en dergelijke kunnen zich voordoen. De illustraties zijn indicatief en bedoeld om u een indruk van de woningen te geven. De op de plattegronden aangegeven maatvoeringen zijn circa-maten in centimeters. Eventueel op plattegronden opgenomen meubels zijn uitsluitend bedoeld om een idee te geven van een mogelijke inrichting en zijn niet in de koopsom inbegrepen. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
453 mÂł
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Tronic Heat 3500 (elektrisch uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2025 waren er 7.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.