Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

De Stelling 8

9265LJ Suwâld • Fryslân

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.053

Fotogalerij

De Stelling 8 Suwâld
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, comfortabel en volledig instapklaar: een gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2020 met circa 133 m² woonoppervlak, energielabel A, aangebouwde garage en een royale tuin aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de Friese landerijen. Wonen in alle rust, omringd door groen én genieten van luxe, comfort en duurzaamheid? Dan voelt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage in het geliefde Suwâld direct als thuiskomen. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen, staat deze traditioneel gebouwde woning uit 2020 die tot in detail is afgewerkt met hoogwaardige materialen, luxe keuzes en een uitstekend gevoel voor sfeer en comfort. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Vanaf het eerste moment valt de warme en stijlvolle uitstraling van deze woning op. De combinatie van moderne luxe, rustige kleuren, hoogwaardige afwerking en de prachtige verbinding met buiten zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving. Alles klopt hier. Van de smaakvolle vloer- en wandafwerking tot de zorgvuldig gekozen keuken, het luxe sanitair en de fraai aangelegde tuin: deze woning is met veel aandacht en liefde ingericht. De royale kavel van circa 435 m² biedt volop ruimte en privacy. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over het Friese landschap. De diepe achtertuin van maar liefst circa 25 meter is werkelijk een verlengstuk van de woning en met veel oog voor detail aangelegd. Het ruime terras sluit prachtig aan op de woonkamer en wordt sfeervol overkapt door groene dakplatanen, waardoor een heerlijke buitenruimte is ontstaan waar u het hele seizoen optimaal kunt genieten. De volwassen bomen, het perfect onderhouden gazon en de robuust gebouwde overkapping met elektra en verlichting maken het plaatje compleet. Een plek waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. De ruime garage naast de woning biedt volop ruimte voor opslag en bovendien kunt u op de oprit nog eens twee auto's parkeren. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort voldoet deze woning volledig aan de eisen van nu én de toekomst. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met een elektrische boiler. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de moderne installaties, uitstekende isolatie en het energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle afwerking en fijne indeling zorgen direct voor een warm thuisgevoel. Het absolute hart van de woning is de luxe en uitgebreide leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een royaal werkblad, een fraai schiereiland en een stijlvolle functiewand met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een perfecte plek voor gezellige diners, lange avonden met vrienden of gewoon heerlijk tafelen met het gezin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer straalt rust en wellness uit en is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een bijzonder smaakvolle afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de technische installaties waaronder de warmtepomp. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of thuisgym. Hoogtepunten van de woning: - Instapklare en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning (2020) met hoog wooncomfort en moderne afwerking - Vrije ligging aan de rand van Suwâld met weids uitzicht over de Friese landerijen - Volledig gasloos wonen met lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op beide woonlagen en energielabel A - Aangebouwde garage van circa 16m² en oprit met ruimte voor 2 auto's - Royale kavel van ca. 435 m² met veel privacy en een diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 25 meter - Luxe leefkeuken met schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en sfeervolle woonkamer met directe verbinding naar de tuin - Rustige, groene woonomgeving nabij water, jachthaven en op korte afstand van Leeuwarden en Burgum Suwâld staat bekend om zijn vrije, landelijke en waterrijke woonomgeving. Dit sfeervolle dorp met ruim 600 inwoners ligt op korte afstand van Leeuwarden en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een actief dorpsleven. De karakteristieke kerkbuurt met authentieke wâldhúskes, herenhuizen en boerderijen ademt historie en sfeer. Daarnaast beschikt het dorp over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een jeugdsoos. Voor watersportliefhebbers is de ligging aan het Prinses Margrietkanaal een absolute plus, inclusief een eigen jachthaven. Bovendien zijn zowel Leeuwarden als Burgum eenvoudig bereikbaar en vindt u daar een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen. Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte en duurzame gezinswoning op een werkelijk prachtige locatie. Een plek waar rust, ruimte, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen en te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
282 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9265

Google Maps

Suwâld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Suwâld

Woon- en buurtcijfers in Suwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Suwâld. In 2026 waren er 632 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.366.

Inwoners

632

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.366

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.698

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Suwâld
Jaar Inwoners
2021 635
2022 640
2023 625
2024 635
2025 625
2026 632

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Suwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.512
2022 EUR 308.610
2023 EUR 349.733
2024 EUR 359.862
2025 EUR 380.366

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 130 45-65: 205

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

605

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 11
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

91

Label A

40

Label C

39

Label B

36

Label F

20

Label D

16

Label E

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Suwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.768 3.476
2021 1.955 3.652
2022 1.518 3.458
2023 1.262 3.255
2024 1.239 3.366

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.819

Huurwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.408

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.272

Bedrijvigheid in Suwâld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Suwâld
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Suwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Suwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Suwâld?

Suwâld telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld is in 2025 circa € 380.366.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld ligt rond € 26.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Suwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Suwâld?

In Suwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer woningen in Suwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.