Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Boekweitsdries 10

6071EB Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.938

Fotogalerij

Boekweitsdries 10 Swalmen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1975, is gelegen in een rustige straat in Swalmen. De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. De ligging is perfect: op korte afstand van het centrum van Swalmen, waar je terecht kunt voor een compleet winkelaanbod, scholen, medische voorzieningen en (sport)verenigingen. Bovendien is Swalmen voorzien van een eigen treinstation en ligt het gunstig aan de A73, waardoor steden als Roermond, Venlo en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Kortom: een instapklare, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Hier kun je jarenlang met veel plezier wonen! Entree / hal De woning is te betreden via een overdekte entree. De hal is voorzien van een garderobe, de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Een karakteristieke wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De afwerking is eenvoudig, waardoor kopers de mogelijkheid hebben de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning is daarnaast volledig voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en isolatie. Begane grond De ruime woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een lichte tegelvloer en kunststofkozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte te creëren, met veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. De open L-vormige keuken (8 m²) in lichte houtkleurige opstelling is voorzien van een barretje, vaatwasser, 4-pits elektrisch fornuis, oven en ijskast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale ruimte voor de eettafel, met veel lichtinval door de grote raampartij en schuifpui naar de tuin. In het achtergedeelte zijn drie grote inbouwkasten aanwezig. Vanuit de woonkamer is zowel de berging als de garage bereikbaar. De berging heeft een oppervlakte van circa 6 m², ideaal voor opslag of als praktische bijkeuken. De garage is circa 16 m² en beschikt over de witgoedaansluiting, waardoor wassen en drogen eenvoudig in de garage kan plaatsvinden. De gehele begane grond biedt veel potentie en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden, waardoor je deze leefruimte volledig kunt aanpassen aan jouw wensen. Eerste verdieping en zolder De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers (circa 9 m², 12 m² en 14 m²). Twee van de kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Alle kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn netjes afgewerkt, maar kunnen volledig worden aangepast en gemoderniseerd naar de huidige tijd, zodat ze perfect aansluiten bij uw persoonlijke wensen. De badkamer heeft een tijdloze witte opstelling en is voorzien van een hangend toilet, een wastafelmeubel, een ligbad, designradiator en een aparte douche. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt extra opbergruimte en huisvest de cv-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een nette onderhouden voortuin, aangevuld met een oprit voorzien van een praktische carport. Vanuit de oprit is er toegang tot de garage, die daarnaast is uitgerust met een handige loopdeur naar de inpandige garage. De achtertuin is royaal en gelegen op het westen, waardoor je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Met diverse borders en voldoende ruimte voor meerdere zitjes kan hier een sfeervolle en persoonlijke buitenruimte worden gecreëerd. Kenmerken: • Nette 2-onder-1-kapwoning uit 1975 • Mogelijkheid om woning volledig naar eigen smaak te moderniseren • Begane grond met ruime woonkamer en open L-vormige keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met inbouwkasten • Oprit met carport en nette voortuin • Kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken • Gelegen in een rustige straat in Swalmen • Gunstige ligging nabij de A73, snel bereikbaar naar Roermond, Venlo en Duitsland Woonoppervlak: 114 m². Inpandige ruimte: 35 m². Gebouw gebonden buitenruimte : 14 m². Perceel: 235 m². Bouwjaar: 1975. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.