Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Bosstraat 24

6071XW Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Bosstraat 24 Swalmen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan het Swalmdal: ruimte, rust en mogelijkheden voor het hele gezin Aan een rustige straat in het geliefde Swalmen ligt deze uitzonderlijk royale villa op een perceel van maar liefst 2.565 m². Een unieke kans voor grote gezinnen, samengestelde families, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte, natuur en privacy. Hier woon je midden in het groen, direct grenzend aan het prachtige Swalmdal en het beroemde Pieterpad, terwijl winkels, scholen en de binnenstad van Roermond zich op korte afstand bevinden. Deze karaktervolle villa uit 1961 combineert een statige uitstraling met ongekende leefruimte en multifunctionele mogelijkheden. Dankzij de royale opzet, de separate praktijk-/werkkamers en het grote souterrain is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte om te wonen, werken, studeren en hobby-en onder één dak. De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de perfecte basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te transformeren tot een droomvilla op een absolute toplocatie. Indeling: Souterrain: Het ruime souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt talloze mogelijkheden voor hobby’s, opslag, werk of ontspanning. - Inpandige ruime garage - CV-ruimte met opstelling CV-installatie en boiler (2009) - Praktische wijnkelder - Royale hobby-/bergruimte Perfect als werkplaats, fitnessruimte, atelier, speelruimte of opslag voor een groot gezin. Begane grond: Via de royale statige entree met fraai trappenhuis ervaar je direct de grandeur en ruimte die deze villa kenmerken. De woonkamer en suite is bijzonder royaal opgezet en beschikt over: - grote raampartijen met veel lichtinval - een warme parketvloer - sfeervolle open haard - prachtig uitzicht over de diepe achtertuin De tuin op het zuiden vormt het absolute pronkstuk van deze woning. Hier geniet je van volledige rust, optimale privacy en een fenomenale groene omgeving. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, terwijl je zelf geniet van lange zomeravonden, diners met familie en vrienden of simpelweg de stilte van de natuur. De ruime woonkeuken is voorzien van: - hardstenen werkblad - vaatwasser - keramische kookplaat - oven - combimagnetron - witgoedaansluitingen Vanuit de keuken is tevens het souterrain bereikbaar. Daarnaast beschikt de begane grond over: - twee separate toiletten - twee zeer royale multifunctionele praktijk-/werkkamers met eigen entree Deze ruimtes zijn momenteel ingericht als eetkamer en kantoor, maar lenen zich uitstekend voor: - praktijk aan huis - thuiswerkplekken - atelier - speelkamer - mantelzorgmogelijkheden - studio of hobbyruimte Eerste verdieping: Via de royale overloop zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers bereikbaar. Diverse kamers beschikken over praktische muurkasten en twee slaapkamers bieden via een schuifpui toegang tot het royale balkon met een adembenemend uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De verdieping beschikt verder over: - moderne badkamer met wasmeubel en inloopdouche - separate toiletruimte - toegang tot ruime zolderberging Dankzij het aantal slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of gezinnen die extra kamers wensen voor werken, logeren of hobby’s. Het is tevens mogelijk om nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Buitenleven op topniveau: Het perceel van ruim 2.565 m² biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, natuur en privacy. De achtertuin grenst direct aan het schitterende Swalmdal, een beschermd Natura 2000-gebied. Vanuit de tuin wandel je zo het beroemde Pieterpad op en geniet je dagelijks van rust, natuur en een prachtig groen decor. Of je nu zoekt naar: - speelruimte voor kinderen - een moestuin - buitenleven met dieren - rust en privacy - ruimte voor tuinliefhebbers …hier vind je het allemaal. Door de zonnige ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw onder één van de bomen. Duurzaam wonen met toekomstpotentie: De woning biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen en toekomstbestendig te maken. Denk hierbij aan: - zonnepanelen - energiezuinige verwarmingssystemen Een prachtige kans om een karaktervolle villa te combineren met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Waarom Bosstraat 24? - Royale villa met multifunctionele indeling - Maar liefst 5 slaapkamers, 7 mogelijk (2 op de begane grond) - Diverse praktijk-/werkkamers met eigen entree - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken en hobby’s - Perceel van 2.565 m² - Direct grenzend aan Natura 2000-gebied Swalmdal - Gelegen aan het Pieterpad - Rustige ligging met veel privacy - Nabij centrum Swalmen en Roermond - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Unieke combinatie van wonen, natuur en ruimte Bosstraat 24 in Swalmen is geen standaard woning, maar een plek waar wonen, werken, ontspanning en natuur volledig samenkomen. Een unieke gezinsvilla voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en een bijzondere woonomgeving. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het groen en de ongekende mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
2565 m²
Inhoud
1366 m³
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.