Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Bosstraat 66

6071XX Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.825

Fotogalerij

Bosstraat 66 Swalmen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bosstraat in Swalmen staat deze charmante, vrijstaande woning vol karakter en sfeer. Een huis dat direct opvalt door de prachtige leibomen, glas-in-loodramen en de warme uitstraling, en dat door de jaren heen met veel liefde en zorg is onderhouden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m² en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 713 m². Buiten vind je een heerlijke tuin met voor ieder wat wils: meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten, een verzorgd gazon, sfeervolle borders én volop ruimte voor hobby’s, klussen of het creëren van extra parkeergelegenheid. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een knusse, karakteristieke woning met verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De ligging van deze woning is absoluut een groot pluspunt. Vanuit de Bosstraat wandel je zó de natuur in, waar je kunt genieten van rust, groen en mooie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd biedt Swalmen een compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad van Roermond op slechts circa 15 minuten afstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van een dorp als de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een praktische provisiekelder, met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het wasmachine, en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een sfeervolle en-suite, waarbij de prachtige glas-in-looddeuren direct in het oog springen en zorgen voor een authentieke uitstraling. De houten parketvloer en de degelijke hardhouten kozijnen met dubbel glas – waarin het glas-in-lood stijlvol is verwerkt – versterken het karakter van de woning, zonder in te leveren op comfort. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een houtkachel, een fijne plek om te ontspannen. De eetkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en vormt een mooie verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een groot fornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Deze verwarmde serre is een heerlijke extra leefruimte, ideaal om in het voor- en najaar van het buitengevoel te genieten, en biedt direct toegang tot de tuin. Zoals kenmerkend voor dit type woning, beschikt de begane grond tevens over een doucheruimte met vaste wastafel en een separaat toilet. Deze extra douche is bijzonder praktisch, bijvoorbeeld na werkzaamheden in de tuin of voor (spelende) kinderen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De hoofdslaapkamer staat momenteel in open verbinding met de naastgelegen kamer. Met een relatief eenvoudige aanpassing zijn dit weer twee volwaardige, separate slaapkamers te maken, wat flexibiliteit biedt in het gebruik (bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of kleedruimte). Eén van deze kamers beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en voorzien van een semi-vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de schuinte van het dak. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en beschikken, net als de rest van de woning, over degelijke hardhouten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een comfortabel hoekbad. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van extra spullen en biedt daarmee praktische bergruimte voor het hele huishouden. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Via de serre bereik je een fijne overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal te genieten van rust en ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een mooie combinatie van bestrating, gazon, diverse terrassen en sfeervolle borders met volwassen beplanting en bomen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er toegang tot een ruime werkplaats/berging, een ideale hobbyruimte verdeeld over twee separate ruimtes en zelfs voorzien van een praktische kelder. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor klussers of liefhebbers van extra opslagruimte. Verder biedt het perceel extra parkeermogelijkheden op eigen terrein en is de tuin voorzien van een charmant prieeltje. De woning is aan beide zijden afgesloten middels een poort, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van geborgenheid. Kenmerken: • Vrijstaande, karakteristieke woning met drie slaapkamers; • Royaal perceel van 713 m²; • Sfeervolle en-suite woonkamer met houtkachel; • Multifunctionele werkplaats/berging met kelder; • Diepe, groene tuin met veel privacy; • Rustige ligging nabij natuur én voorzieningen; • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Inhoud: 503 m³. Woonoppervlakte: 120 m². Overige inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m². Externe bergruimte: 34 m². Perceeloppervlakte: 713 m² Bouwjaar: 1953. Vraagprijs: € 459.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
713 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
413 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.