Direct naar de inhoud
Logo van AB & P Vaassen

Bosstraat 66 B

6071XX Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.664

Fotogalerij

Bosstraat 66 B Swalmen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne en verrassend ruime gezinswoning met een slimme indeling en een prettig wooncomfort? Deze woning aan de Bosstraat 66B in Swalmen biedt een aangename woonplek met onder andere een lichte leefruimte, een ruime, multifunctionele zolder en een verzorgde tuin met terras en zonnescherm. De woning beschikt bovendien over een carport, inpandige garage en volop bergruimte, waardoor comfortabel wonen hier perfect wordt gecombineerd met woonplezier. Buiten is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is voorzien van een terras waar je in de zomer optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen en te genieten van de verzorgde groene tuin. Een fijne plek waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Wonen en koken Via de carport bereik je de voordeur en kom je binnen in het halletje met toilet. Vervolgens stap je de leefruimte binnen waar je de open ruimte op een prettige manier ervaart. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en eetkamer, terwijl de woonkamer aan de achterzijde ligt en mooi met de tuin in verbinding staat. De ruimtes lopen in elkaar over en zorgen voor een aangenaam gevoel van openheid. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Dit maakt de woning extra functioneel in het dagelijks gebruik en biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Centraal tussen beide kamers in ligt de badkamer, die via de overloop bereikbaar is. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt daarmee alle basiscomfort. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze royale ruimte is voorzien van witgoedaansluiting en biedt veel mogelijkheden. Denk aan extra opslag, een slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte: de ruimte is flexibel in te delen naar eigen wens. Buitenleven De royale achtertuin is verzorgd aangeplant en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Het terras is een fijne plek om buiten te zitten, terwijl het zonnescherm zorgt voor comfort op zonnige dagen. De tuin is overzichtelijk en beschikt over een vrije achterom. Locatie De woning ligt in het rustige en groene Swalmen, een dorp dat bekendstaat om zijn landelijke karakter en ligging in een natuurrijke omgeving. Op korte afstand vind je prachtige wandelgebieden zoals het Swalmdal en de omliggende bossen en velden, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen in het Limburgse landschap. Daarnaast zijn de Maas en diverse natuurgebieden in de omgeving snel bereikbaar, wat het gebied extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven. Voor dagelijkse voorzieningen en een uitgebreider winkelaanbod ben je bovendien binnen enkele minuten in Roermond, met ook de bekende Designer Outlet en gezellige binnenstad. Via de nabijgelegen A73 en A2 zijn steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Swalmen Sectie : B Nummer : 4540 Perceeloppervlak : 362 m²

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2016
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.