Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Elmpterbaan 10 A

6071AE Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.672

Fotogalerij

Elmpterbaan 10 A Swalmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elmpterbaan 10A, Swalmen – Exclusief wonen in landelijke rust met ongekende ruimte en luxe Aan de rand van het geliefde, landelijke Boukoul, direct grenzend aan de bosrand en het prachtige wandelgebied De Lanck, ligt deze indrukwekkende en uitzonderlijk ruime halfvrijstaande woning. Een plek waar rust, privacy en comfort naadloos samenkomen en waar het vrije uitzicht richting het groen elke dag opnieuw een gevoel van luxe en vrijheid biedt. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 204 m², vijf volwaardige slaapkamers en een multifunctionele dubbele garage van circa 113 m² inclusief (hobby)vliering, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden – ideaal voor gezinnen, hobbyisten of werken aan huis. Stijlvol en volledig gemoderniseerd De woning is in de periode 2000-2001 volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij comfort, licht en functionaliteit centraal hebben gestaan. Het resultaat is een eigentijds woonhuis met een warme, landelijke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Leven in ruimte en licht Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet en prettige lichtinval. De ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken en is verder voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime living vormt het hart van de woning en biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, met uitzicht op het omliggende groen en het prachtige zwembad. De living biedt plek voor een gezellige zithoek en ruimte eethoek. De half open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate eetkamer/ hobbyruimte/ studeerkamer, perfect voor thuiswerken of voor de kids als extra leef- of chillruimte. De fraaie kastenwand is daarbij ideaal voor het opbergen van allerlei spullen. De praktische waskeuken aan de achterzijde zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Luxe en comfort op de verdieping Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en veelzijdig in gebruik. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kastenwand. De zeer royale, luxe badkamer biedt een oase van rust en ontspanning, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en alle comfort die u mag verwachten met onder andere een dubbele wastafel, dubbele douche, toilet en ruim ligbad. Via de overloop bereik je middels een vlizotrap de ruime en praktische bergzolder. Buitenleven op zijn best Ook buiten wordt het luxe woongevoel volledig doorgetrokken. Het perceel biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over de omliggende natuur. Het fraaie terras met overkapping vormt de ideale plek voor lange zomeravonden, terwijl het verwarmde buitenzwembad garant staat voor ultiem genieten, het hele seizoen door. Ongekende mogelijkheden De combinatie van de woning met de bijzonder ruime garage met keukenblokje, toilet en vliering maakt dit object uitermate geschikt voor diverse doeleinden: hobbyruimte, atelier, werkplaats of zelfs een praktijk aan huis. Elmpterbaan 10A is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en landelijke rust – met alle comfort van een moderne woning. Laat u verrassen door de sfeer, het uitzicht en de mogelijkheden van deze bijzondere plek. Een woning die u moet ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
1201 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
113 m²
Achtertuin oppervlakte
650 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.