Direct naar de inhoud
Logo van A75 Makelaardij

Elmpterbaan 5

6071AD Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.660

Fotogalerij

Elmpterbaan 5 Swalmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Boukoul op de Elmpterbaan 5 staat deze leuke vrijstaande woning op een perceel van ca. 210m2. Het is een zeer rustige straat met veel groen in de nabije omgeving. De woning is ruim. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte welke omgebouwd kan worden tot slaapkamer met badkamer of om vanuit te werken. Dus er zijn veel mogelijkheden. De woning dient wel gemoderniseerd te worden. De autosnelweg A73 is in de nabije omgeving. RENOVATIE: Op dit moment wordt de woning deels gerenoveerd. De werkzaamheden houden o.a. in: - Grond en zand verwijderen bij de gevels waar nodig ten einde deze te behandelen tegen vocht en water. - Dankranden en schoorstenen nieuw lood aanbrengen. - Bestaande houten vloeren en balken begane grond verwijderen, deze vervangen voor betonnen vloeren met isolatie en cementdekvloeren. PARTERRE: De entree/hal met tegelvloer biedt toegang tot de diverse ruimtes, namelijk: de meterkast met voldoende groepen, het halfhoog betegeld toilet, de kelderkast en de woonkamer. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van veel raampartijen en daardoor zeer licht. De vloer bestaat uit een houten parketvloer. De open haard kan gebruikt worden en zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is ca. 35m2. De open leefkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en een muurkast. In de keuken is een tegelvloer en ook een barretje aanwezig. De apparatuur bestaat uit een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is een optimaal tuincontact door de grote ramen in de keuken. Vanuit de keuken kom je in de multifunctionele ruimte met tegelvloer. Deze ruimte is ca 5,02 x 3,68 mtr. Nu is deze ruimte in gebruik als tuinkamer maar de ruimte is ook groot genoeg om te verbouwen tot slaapkamer met badkamer. Je zou deze ruimte ook goed kunnen gebruiken voor wonen-werken. Er is namelijk een deur die toegang verschaft tot de achtertuin. Eventuele bezoekers of cliënten hoeven niet door het prive gedeelte van het eigen huis. Vanuit deze multifunctionele ruimte is de wasruimte bereikbaar. Hier is de aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en/of droger. Aan de muur hangt een uitstortgootsteen. Ook is hier de gehuurde verwarmingsketel gemonteerd. Deze is van het merk Remeha uit 2020. De inpandige garage is ca. 6,10 X 2,88 mtr. en biedt plaats aan 1 auto. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Er is een beklinkerd terras, diverse beplantingen, graspartij, buitenverlichting en diverse stroompunten. De tuin biedt veel privacy en het is hier goed vertoeven. 1STE VERDIEPING 1: Vanuit de entree/hal is de opgang naar deze verdieping met overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en ligt aan de linker voorzijde van de woning. De afmeting bedraagt ca. 3,71 x 2,76 mtr. De slaapkamer hiernaast gelegen is ook voorzien van laminaat en is ruim te noemen met de afmeting van ca. 3,87 x 3,50 mtr. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras te bereiken. De derde slaapkamer welke rechtsachter is gelegen heeft de afmeting van ca. 3,50 x 3,00 mtr. Hier is een wastafel gemonteerd en op de vloer ligt ook laminaat. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een toilet. De afmeting bedraagt ca. 3,15 x 1,83 mtr. 1STE VERDIEPING 2: Vanuit de woonkamer is een opgang naar een hobbykamer en een bergzolder. De hobbykamer is ca. 3,87 x 2,81 mtr. Het dakterras is ook vanuit deze kamer bereikbaar. De tweede ruimte is de bergzolder. Deze is ca. 2,99 x 2,81 mtr. ALGEMEEN: Leuke vrijstaande woning welke nog gemoderniseerd dient te worden. Ruime living met ruime open keuken. Levensloopbestendig te maken. Wonen- werken mogelijk Rustige ligging. Perceel ca. 210m2. Gebruikersoppervlakte ca. 183m2. Woonoppervlakte ca. 109m2. Overig inpandig ca. 38m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36m2. Inhoud ca. 392m3. Bouwjaar 1927. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.