Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Grindbank 13

6071SE Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 2.985

Fotogalerij

Grindbank 13 Swalmen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime nette twee-onder-één-kap woning met aanbouw, serre, inpandige garage en carport. gelegen in een fijne nieuwere woonwijk en aan de rand van een natuur- en wandelgebied. Deze eengezinswoning is gebouw in 1997 en door oa. door de aanbouw voorzien van een royale woonkamer, open keuken, serre, en op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een recent. Gemoderniseerde luxe badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer. Er zijn diverse energetische voorzieningen aanwezig, waaronder zonnepanelen, airco, rolluiken en goede isolaties. De woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m2 plus nog eens ca. 16 m2 overige inpandige ruimte. Gelegen op een perceel van 210 m2 in kerkdorp Swalmen in Midden-Limburg, met een eigen treinstation. Roermond bevindt zich op nog geen 10 minuten afstand. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A73 en A2 richting Venlo-Eindhoven-Maastricht INDELING BEGANE GROND Overdekte entree. Hal en meterkast en de trap naar 1e verdieping. Toilet met fonteintje. De begane grond is door de aanbouw ruim van opzet en heeft tevens nog een glazen serre aan de achterzijde. De L-vormige woonkamer is door de aanbouw ruim en staat in open verbinding met de in het midden gelegen keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is toegang naar een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De inpandige garage heeft veel berg- en kastruimte en een extra aanrechtblok met spoelbak en mooie houten openslaande garagedeuren. Aan de voorzijde ligt een carport met de betegelde oprit. Via de achterdeur, alsook de serre aan de achterzijde is de verzorgde tuin met kunstgras bereikbaar. Deze is volledig omheind. EERSTE VERDIEPING Via houten trap naar de 1e verdieping met overloop. Hier zijn 3 ruime verzorgde slaapkamers en deze hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1 is ca. 4.60 x 2.99 m en Slaapkamer 2 is 3,70 x 2.01 m en slaapkamer 3.89 x 1.99 m. De badkamer is recent in 2022 geheel gemoderniseerd, ruim van opzet en luxe ingericht met een vaste wastafel met meubel, spiegel, elektrische radiator, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. De verdieping heeft houten kozijnen met isolatieglas en rolluiken en er is airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Er is een vaste trap naar de ruime zolderverdieping, waar oa. een grote 4e slaapkamer is ingedeeld. . Tevens is hier extra bergruimte en de opstelling CV-ruimte met opstelling CV HR combi (2011), de omvormer voor de zonnepanelen, ventilatie-unit en witgoedaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1997 - Twee-onder-een-kap, met aanbouw, serre - Inpandige garage met carport - Energielabel A - Houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - Zonnepanelen - Airconditioning - Luxe recent gemoderniseerde badkamer (2022) - Goede voorzieningen met treinstation en nabij uitvalswegen. ALGEMEEN: Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc) en heeft een eigen treinstation. Roermond bevindt zich op nog geen 10 minuten afstand. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen richting Venlo-Eindhoven-Maastricht. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.