Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Heistraat 60

6071CJ Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heistraat 60 Swalmen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE GEZINSWONING MET VERRASSENDE RUIMTE, GROOTSE MOGELIJKHEDEN EN EEN TOPLOCATIE Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een toplocatie waar iedereen in het gezin zijn eigen plekje kan vinden? Dan hebben wij dé woning voor je! Dit verrassend grote huis met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin op het zonnige zuidoosten en een uitstekend geïsoleerd dak is niet alleen klaar voor fijne woonmomenten, maar biedt ook volop mogelijkheden om jouw woonwensen verder te realiseren. Gelegen op loopafstand van een prachtig bos in een rustige en geliefde wijk, is dit de perfecte plek voor gezinnen met oudere kinderen die nét dat beetje extra ruimte nodig hebben. Klinkt dit als jouw droomhuis? Lees snel verder! HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN Verrassend ruim: Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 vierkante meter en een perceel van 495 vierkante meter is er plek genoeg voor iedereen. Heerlijk grote tuin: De royale tuin op het zonnige zuidoosten biedt volop ruimte voor gezellig barbecueën, tuinieren of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Meer mogelijkheden: Een vaste trap naar de zolder is eenvoudig te realiseren. Creëer een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte! Verduurzamen én moderniseren: Het dak is volledig vervangen en goed geïsoleerd. De woning is degelijk gebouwd maar dient wel volledig gemoderniseerd te worden. Kom je samen met ons kijken naar de mogelijkheden? Toplocatie: Dit huis ligt in een fijne, groene wijk op loopafstand van een prachtig bos. Ideaal voor wandelingen, sportieve uitjes of gewoon genieten van de natuur! Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees verder en laat je verrassen! EEN HUIS VOL VERBORGEN RUIMTES EN VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN Laat je blik alvast even dwalen terwijl je de leuke straat in rijdt. Deze woning straalt in al zijn eenvoud een gevoel van ruimte uit. Zodra je de voordeur opent, ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De lichte, ruime woonkamer nodigt je uit om lekker neer te ploffen op de bank met een goed boek, de keuken, nu nog dicht, is gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken, net als de tuinkamer aan de achterzijde. Wát een ruimte. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, met genoeg plek voor een comfortabel bed, een bureau en royale kastruimte. Oudere kinderen zullen hier helemaal blij van worden – een eigen plek waar ze zich kunnen terugtrekken of vrienden kunnen ontvangen. Het is uiteraard mogelijk om op een van de slaapkamers een mooie badkamer te realiseren. En heb je behoefte aan nóg meer ruimte? De zolder is eenvoudig bereikbaar te maken met een vaste trap. Denk aan een creatieve studio, een speelkamer of misschien zelfs een vijfde slaapkamer: de keuze is aan jou! En dan de buitenruimte. Wauw! De tuin is een oase van rust en ontspanning. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg in de ochtend genieten van je kop koffie in de zon, terwijl je 's avonds de barbecue aansteekt voor een gezellige maaltijd met vrienden of familie. De grote tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: een trampoline, moestuin, stijlvolle loungeset… hier kun je al je buiten-dromen waarmaken. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de combinatie van bestaande kwaliteit en potentie voor de toekomst. Dankzij het nieuwe, uitstekend geïsoleerde dak stap je al in een woning die voorbereid is op de uitdagingen van morgen. Wil je nóg een stap verder gaan en de woning nog energiezuiniger maken? Geen probleem! Denk aan het plaatsen van zonnepanelen, een warmtepomp of andere duurzame oplossingen. De ruimte en opties zijn er. Tot slot nog een laatste pluspunt: de locatie. Deze woning ligt in een veilige en rustige buurt waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. En met een prachtig bos op loopafstand, ben je verzekerd van frisse lucht en tal van mogelijkheden voor wandelingen en sportieve avonturen. Daarnaast vind je scholen, winkels en sportverenigingen dichtbij, zodat je alle gemakken binnen handbereik hebt. Kortom, een perfecte plek voor het hele gezin! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Dit huis biedt: Verrassend veel ruimte (141 m² woonoppervlakte en 495 m² perceel); Grote tuin op het zonnige zuidoosten met eindeloze mogelijkheden; Potentie voor meer wooncomfort door een vaste trap naar de zolder te realiseren; Een volledig vervangen en goed geïsoleerd dak, klaar voor duurzaam wonen; Een top locatie: rustig, kindvriendelijk, en op loopafstand van een bos en andere fijne voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.