Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Hoppenraderweg 9

6071AP Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Hoppenraderweg 9 Swalmen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning biedt een praktische indeling en moderne afwerking. De afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken en het sanitair, waardoor je hier direct een solide basis hebt. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een moderne keuken met schiereiland en drie slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van airconditioning. Ook aan bergruimte is gedacht met een provisiekelder en een bergzolder. Buiten ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping waar je al snel een fijne plek van maakt om te zitten. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Swalmen met voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Roermond en de A73 op korte afstand. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 8,3 m²) bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of bijvoorbeeld extra huishoudelijke spullen. Begane grond Je komt binnen in de hal (ca. 4,8 m²) met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De keuken (ca. 6,3 m²) is geplaatst in 2022 en uitgevoerd met een modern schiereiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waarin koken en wonen samenkomen. De woonkamer (ca. 27,7 m²) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Er is voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken (ca. 8,7 m²). Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er zijn praktische muurkasten aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Verdieping De overloop (ca. 3,9 m²) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning, wat vooral in de warmere maanden een prettige toevoeging is. De badkamer (ca. 5,5 m²) is in 2021 vernieuwd en ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een spiegelkast en een muurkast aanwezig voor extra opbergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,2 m²); Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²). Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (ca. 20,9 m²). Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van seizoensspullen, koffers of archiefmateriaal. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een prettige buitenruimte. Direct aan de woning ligt een overkapping (ca. 17,2 m²) waar je beschut kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van een terras, gazon en borders. Hierdoor heb je een goede balans tussen groen en praktische buitenruimte. Bijzonderheden - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2021; - De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - Verwarming van de woning vindt plaats middels de aanwezige airco’s; - Warm water via een elektrische boiler (eigendom); - 10 zonnepanelen geplaatst in 2025; - Gelegen in een rustige woonomgeving in Swalmen, met winkels, scholen en natuurgebieden op korte afstand en een goede verbinding naar Roermond en de A73.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.