Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Kerkpad 37

6071KE Swalmen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Herten

Fotogalerij

Kerkpad 37 Swalmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je statig en sfeervol woonhuis met veel karakter in Swalmen? Met maar liefst 200 m² woonoppervlakte, een vrijstaande garage en heel veel charme? Dan is deze woning aan Kerkpad 37 misschien wel jouw nieuwe thuis. Het helpt wel als je een beetje handig bent, wanneer je dit huis naar wens wilt moderniseren / renoveren. Dit woonhuis heeft o.a. hoge plafonds, terrazzo vloeren, een vrijstaande garage en een tuin met veel privacy. Verder ligt de woning rustig, doch centraal, op loopafstand van de kern van het dorp en bij het NS station en een bushalte. Swalmen is een heerlijke plek om te wonen, want je zit in enkele minuten in de bossen en natuur. Het dorp heeft verder een uitstekend voorzieningenniveau, met basisscholen en winkels. Tenslotte ligt Roermond, met haar sfeervolle stadscentrum en Designer Outlet ook op fietsafstand, wat wil je nog meer? De belangrijkste kenmerken: • Sfeervol karakteristiek woonhuis uit de jaren ‘20 • Authentieke details zoals terrazzo vloeren • Ruime woonkamer • Aparte werkkamer • Riante zolder • Maar liefst 200 m² woonoppervlakte • Fijne tuin met veel privacy • Statige entree • 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping De indeling is als volgt: Souterrain Dit woonhuis beschikt over een riant souterrain, gelegen onder de hal en werkkamer. Begane grond Entree in de statige hal met een mooie houten trappartij, terrazzo vloer en toegang tot zowel de woonkamer, als de werkkamer. De woonkamer is een mooie ruimte, met houten vloeren en veel lichtinval, door de grote raampartijen. Ook is hier nog een haardpartij aanwezig. Vanuit de woonkamer is eveneens de werkkamer gelegen. Deze ruimte kan eveneens prima fungeren als speelkamer, of om de keuken te vergroten, waardoor een nog ruimere leefkeuken kan worden gerealiseerd. Vanuit deze werkkamer is de keuken toegankelijk. Deze keuken is gelegen in de achterbouw en bevat een keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt een gang die leidt naar de tuin en hier zijn tevens het gastentoilet en een extra doucheruimte gelegen. Tenslotte bevindt zich in deze doucheruimte ook de CV combiketel (Atag, eigendom, 2021). Eerste verdieping Via de statige trappartij is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Hier zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van dit sfeervolle woonhuis en beschikt over een loggia/balkon, hetgeen dit huis nog meer charme en grandeur geeft. Voorts heeft de woning nog 2 ruime slaapkamers en alle 3 de slaapkamers hebben karakteristieke houten vloeren. De badkamer ligt aan de achterzijde en bestaat uit een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolderverdieping Via dezelfde fraaie trap is ook de zolderverdieping bereikbaar. Deze is royaal en heeft veel potentie, mede door de hoogte en mooie, houten balken. De ruimte is nu ingedeeld in een hobbyruimte en verder geheel open en naar wens te renoveren en in te delen. Maak jij hier een hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad of ga je voor extra slaapkamers voor de kinderen? Tuin Deze woning heeft ook nog eens een prima tuin, welke bestaat uit terrassen, beplanting en die naast de woning een carport heeft, met veel parkeergelegenheid op het eigen perceel. Ook ligt in de tuin nog een vrijstaande garage / berging, van zo’n 23 m² groot. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft geen inkijk van achterburen. Ben je enthousiast geraakt en heb je zin om je mouwen op te stropen voor dit sfeervolle woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.