Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Maria Theresiastraat 13

6071JP Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.304

Fotogalerij

Maria Theresiastraat 13 Swalmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

En waar plaatje vol luxe en comfort! Deze zéér ruime én energiezuinige (label A++) twee-onder-een-kapwoning biedt het gevoel van een vrijstaande woning en combineert luxe met optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met open leefkeuken en kookeiland, een moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een externe berging (met mogelijkheid voor een garage) én een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Daarbij profiteer je van een compleet isolatiepakket, 15 zonnepanelen in eigendom en airconditioning. Dat betekent comfortabel wonen met gunstige energielasten! De woning is gelegen in een jonge en rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Swalmen, en daarmee centraal én kindvriendelijk gesitueerd. Indeling: Begane grond (grotendeels voorzien van een eikenvloer en deels van een fraaie tegelvloer): Via de entree is de hal toegankelijk. De hal, met meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim van opzet, beschikt over praktische provisiekasten en staat in open verbinding met de woon-/leefkeuken, die voldoende ruimte biedt voor een riante eettafel. De moderne keuken beschikt over een kook-/spoeleiland met kookplaat, RVS-afzuigkap en Quooker, en een vaste kastenwand voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is via een loopdeur de fijne achtertuin toegankelijk. Naast de woning bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er ruimte voor de bouw van een eventuele garage of carport (uiteraard pas ná overleg en toestemming van de gemeente). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafel. De toiletruimte is apart gesitueerd op de overloop en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er centraal op de overloop een airconditioning geplaatst, die zorgt voor een aangenaam klimaat in de zomer (koelen) en de winter (verwarmen). Tweede verdieping: Via een vaste trap is de vierde slaap-/werkkamer, mét comfortabele airconditioning, bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een riante dakkapel, die zorgt voor veel daglichttoetreding. Tevens beschikt deze verdieping over ruime bergingen waarin de opstelling van de cv-combiketel (Nefit ProLine HR, ca. 2012, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie (WTW) is ondergebracht. Exterieur: De voortuin is voorzien van fraai aangelegde borders en een oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over gazon, meerdere terrassen, speelvoorzieningen, diverse aanplant en een praktisch houten tuinhuis/berging. Bijzonderheden: De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR++). Tevens zijn er 15 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning aanwezig. Fraaie aanbouw, moderne airco, luxe keuken met apparatuur en complete badkamer. De tweede verdieping is omgetoverd tot een luxe extra slaapkamer. Het interieur- en buitenonderhoud van het pand is uitstekend verzorgd. Kortom, een woning die je écht gezien moet hebben! Ligging: Rustig gelegen in een jonge woonwijk in Swalmen nabij het Centrum, speeltuinen, natuur(Swalm) en de bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportcentrum en speelveld zijn gelegen in de directe omgeving. Ook natuurgebieden als 'de Meinweg', 'het Diergartscherwald' en de autosnelweg A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
549 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.