Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Markt 9

6071JD Swalmen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Markt 9 Swalmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer unieke en ruime woning in het centrum van Swalmen! Deze bijzondere woning biedt verrassend veel leefruimte, grote slaapkamers en een royale achtertuin. Dankzij de slimme indeling en de eventuele uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis dat volledig kan meegroeien met jouw woonwensen. De woning is net afgewerkt en zeer goed geïsoleerd. Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer aanwezig. Op de 1ste verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers en een 2de badkamer. De royale leefkeuken met directe toegang tot de achtertuin maakt dit een fijne gezinswoning met veel ruimte. De 2de verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s) (zie visualisatie). De ligging van de zonnepanelen maakt het plaatsen van dakramen of een dakkapel goed mogelijk. Comfort en duurzaamheid staan hier centraal; met maar liefst 22 zonnepanelen, 6 airco’s en infraroodpanelen door de gehele woning geniet je hier altijd van een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten. De woning ligt in het centrum van Swalmen, waardoor winkels, voorzieningen en andere faciliteiten zich op korte afstand bevinden. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en potentie zoekt op een centrale locatie! Kelder Provisiekelder. Begane grond Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar door middel van een schuifdeur. In dezelfde hal zijn een bergkast met de boilers, watermeters en waterontharders, een inloopkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De vlizotrap biedt toegang tot de geïsoleerde bergzolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels. En-suite is de slaapkamer bereikbaar. De glazen schuifdeur biedt toegang tot het 2de gedeelte op de begane grond met openslaande deuren richting de achtertuin en toegang tot de open leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken zijn een bergkast en een toilet met fonteintje bereikbaar. Op de begane grond is gebruik gemaakt van natuurstenen vloeren, pvc visgraatvloeren en houten vloeren. De vloeren zijn smaakvol op elkaar afgestemd. 1ste verdieping Op de gehele verdieping ligt een visgraat pvc-vloer. 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een dubbele muurkast. Alle slaapkamers zijn ruim en licht. In de badkamer zijn een grote inloopdouche, 2 wastafels en raam aanwezig. Er ligt een tegelvloer. Het aparte toilet is eveneens voorzien van een tegelvloer. 2de verdieping De 2de verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap. Het is momenteel één grote ruimte die bijvoorbeeld verbouwd kan worden tot 1 of 2 extra slaapkamers. De zonnepanelen op het dak liggen gunstig waardoor er dakramen/dakkapellen geplaatst kunnen worden. Achtertuin De grote achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Achterin geeft de brede poort vrije toegang. Het houten schuurtje is voorzien van elektra en in de gehele tuin is buitenverlichting aanwezig. Voortuin De voortuin is bereikbaar door middel van het lage poortje en biedt toegang tot de voordeur van de woning. In de voortuin zijn elektra en een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden - Door de gehele woning zijn infrarood panelen aanwezig. Deze zijn echter nog nooit gebruikt. - In de woning zijn 6 airco's aanwezig. - 22 zonnepanelen, HR++ beglazing en optimale na-isolatie resulteren in energielabel A. - Kruipruimte toegankelijk vanuit de keuken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.