Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Mortelplein 1

6071KJ Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Mortelplein 1 Swalmen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met tuin rondom, garage, provisiekelder en volop mogelijkheden op een fijne locatie nabij centrum, voorzieningen en station. Aan het Mortelplein 1 in Swalmen staat deze karaktervolle vrijstaande woning met een prettige indeling, veel praktische bergruimte en een tuin rondom de woning. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak, geïsoleerde spouwmuren en een in 2020 vernieuwde badkamer met dakkapel. Tegelijkertijd biedt het geheel nog ruimte om op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren, waardoor dit een woning is met veel potentie. De ligging is ideaal: direct naast een speeltuin, op loopafstand van het gezellige centrum van Swalmen, diverse dagelijkse voorzieningen, het station en de bushalte. Ook de bereikbaarheid richting Roermond, Venlo en de uitvalswegen is uitstekend. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de overige vertrekken bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de diverse raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een schuifpui, waardoor er een directe verbinding is met de tuin aan de zijkant van de woning. De keuken is centraal gelegen en vormt een praktische schakel tussen de woonkamer en de achtergelegen berging. De keuken beschikt over een rechte opstelling en biedt ruimte om naar eigen wens te vernieuwen of verder uit te breiden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime bijkeuken/berging. Deze ruimte is bijzonder praktisch en beschikt tevens over de witgoedaansluitingen. Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een douche aanwezig en een separaat toilet, wat de woning extra functioneel maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en daarbij is tevens een dakkapel gerealiseerd. Hierdoor is een comfortabele en complete badkamer ontstaan met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De drie slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is geschikt als extra bergruimte. Kelder De woning beschikt daarnaast over een praktische provisiekelder. Ideaal voor het koel en overzichtelijk opslaan van voorraad, wijn, seizoensspullen of andere benodigdheden. Tuin en garage Rondom de woning ligt een tuin, met buitenruimte aan de achterzijde en zijkant. De tuin is vanaf de woning onder andere bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden worden. Achter in de tuin staat een garage. Deze biedt ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik. Daarnaast is er een inritvergunning aanwezig om een eigen oprit te realiseren aan de voorzijde, wat een mooie meerwaarde biedt voor toekomstig gebruik en parkeren op eigen terrein. Bouwkundige kenmerken en onderhoud De woning is al op diverse belangrijke punten aangepakt. Zo is het dak vernieuwd en nageïsoleerd en is ook de spouwmuur nageïsoleerd. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, waarbij grotendeels dubbel glas aanwezig is. De woning is nog deels te moderniseren, waardoor je hier de kans krijgt om een charmant vrijstaand woonhuis verder naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Ligging Mortelplein 1 is gelegen op een fijne plek in Swalmen, naast een speeltuin en op korte afstand van het centrum. Winkels, horeca, basisschool, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het station en de bushalte liggen op loopafstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Daarnaast zijn Roermond, de Maasplassen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Algemeen Mortelplein 1 in Swalmen is een charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling, tuin rondom, garage, kelder en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de reeds uitgevoerde verbeteringen, zoals het vernieuwde dak, de isolatiemaatregelen en de moderne badkamer, is er een solide basis aanwezig. Tegelijkertijd biedt de woning nog volop mogelijkheden om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak te maken. Een fijne woning voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een centrale locatie in Swalmen, met buitenruimte, bergruimte en toekomstmogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.