Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Rijksweg Zuid 77

6071NL Swalmen • Limburg

Onder bod

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.098

Fotogalerij

Rijksweg Zuid 77 Swalmen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren '30 hoekwoning met royale tuin en authentieke details! In deze sfeervolle en ruime woning komen karakter en comfort perfect samen. Denk onder andere aan een royale tuin met veel groen en een carport, een grote keuken, een bijkeuken en een gezellige woonkamer met erker en mooie schouw inclusief open haard. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer, is er meer dan genoeg ruimte. De originele glas-in-loodramen, paneeldeuren, authentieke tegelvloeren en andere karakteristieke details geven de woning een warme en unieke uitstraling. Daarbij is de woning recent voorzien van een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025, eigendom) wat zorgt voor extra comfort! De woning ligt aan de rand van Swalmen op een mooie locatie. In de nabije omgeving is volop prachtige natuur te vinden. De woning ligt aan een ventweg en op korte afstand van het dorpscentrum, diverse voorzieningen en het station. Het centrum van Roermond is per fiets in ca. 15 minuten bereikbaar. Kelder: Nette provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: De ruime hal zorgt voor een mooie binnenkomst. Hier proef je direct de jaren '30 sfeer met onder andere de authentieke tegelvloer en het glas-in-lood. In de hal bevindt zich de meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, erker en open haard. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin. In de vernieuwde keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een 4-pits gasfornuis (+ 2 keramische velden) met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries aanwezig. De apothekerskast zorgt voor handige opbergruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Het tussenportaal heeft een loopdeur richting de tuin. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje. Achterin ligt de bijkeuken die is voorzien van elektra, een designradiator en een bergkast met de cv-ketel. Eerste verdieping: Op de overloop ligt een houten vloer. Hier is extra ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld het plaatsen van een wasmachine en droger. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houten vloeren. Op twee slaapkamers zijn muurkasten aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van: een tegelvloer, de witgoedaansluiting, een ligbad, douche, twee wastafels, toilet en designradiator. De loopdeur biedt toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en voldoende bergruimte. Het is mogelijk om hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te creëren (wateraansluitingen zitten er al). Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tuin: De woning heeft een grote voor-, zij- en achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een terras met overkapping. De tuin is vrij toegankelijk en heeft zelfs een extra, brede vrije achterom zodat het mogelijk is om eigen auto's onder de dubbele carport te parkeren. Tevens is er een houten tuinhuis aanwezig. De tuin is volledig omheind en groen aangelegd. Bijzonderheden: * De meterkast is vernieuwd in 2024. * De cv-ketel is van 2025. * Het is mogelijk om een tweede badkamer op de tweede verdieping te creëren. * Het perceel bestaat uit twee kavels met een totaal oppervlakte van 830m². Een deel van het perceel betreft echter de weg aan de voor en zij/achterzijde. Het netto, te gebruiken perceel, zal hierdoor een oppervlakte van ca. 500m² hebben (bij benadering). * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van Swalmen, met verschillende winkels (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, bakkerij en slager). Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc.) en heeft een eigen treinstation. Centrum Roermond bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Denk hierbij aan de binnenstad, het treinstation, alsook het Retailpark met verschillende winkels onder andere Albert Heijn XL, Intersport, Mediamarkt, Action etc. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven en Maastricht.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.