Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Stationsstraat 35

6071KB Swalmen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 1.850

Fotogalerij

Stationsstraat 35 Swalmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Stationsweg 35 in Swalmen ligt deze karakteristieke tussenwoning. Deze woning biedt een prima basis, waar jij met gemak jouw eigen stempel op kunt drukken. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² zijn er mogelijkheden genoeg. De keuken en badkamer van deze woning zijn ongeveer 6 jaar geleden vernieuwd, Er zijn drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: We komen binnen in de kleine hal. Vanuit hier stappen we meteen de woon- eetkamer in. Hier valt direct op hoe aangenaam ruim deze is. De woonkamer is voorzien van een linoleum vloerbekleding en wanden voorzien van sierpleister. De woonkamer is een blanco canvas waar jij met gemak jouw eigen stempel op kunt drukken. Ga jij voor een industriële of liever voor een japandi look? De toegevoegde artist impressies geven een goede indruk en beeld van eventuele mogelijkheden die er met de ruimte zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van deze ruimte. Hierdoor is er fijn contact met de woon- en eetkamer tijdens het koken. De keuken biedt een fijne basis en is momenteel voorzien van: een koelkast, vaatwasser, spoelbak, kookplaat, oven, afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit: de indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Vanuit een tussenportaal bereiken we de badkamer. Deze is neutraal betegeld met een donkere vloertegel en een deels donkere en deels witte tegel op de wanden. De ruimte is compleet ingericht met: een ligbad, toilet en een wastafel. Een fijne plek om even heerlijk tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Eerste verdieping: Via de trap in het tussenportaal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en voorzien van een vloerbedekking. Onder de vloerbedekking bevindt zich de originele houten vloer. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een 'zolder'. Deze is voorzien van een klein dakraam. Door de vorige bewonder is deze ruimte altijd als berging gebruikt. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (2013). Met een aantal ingrepen kan deze ruimte prima fungeren als vierde (slaap)kamer. Tuin: Achter de woning ligt een omsloten, tuin die gelegen is op het noordoosten. De tuin biedt volledige privacy en is volledig betegeld. Het linker gedeelte van de tuin is geen officieel eigendom, maar mocht door de huidige eigenaar altijd gebruikt worden als zijnde eigen tuin, door de achtergelegen fabriek. In dit deel van de tuin bevindt zich een kleine berging en tevens is dit gedeelte omheind, waardoor het als één voelt met de tuin. Het is voor een volgende eigenaar raadzaam om contact te zoeken met de fabriek, om te bespreken of het 'gebruik' van deze grond mag voortduren. In de tuin die bij de woning hoort (het betegelde gedeelte) bevindt zich tevens een aangebouwde schuur, welke is voorzien van de witgoedaansluiting. Een fijne toevoeging aan deze woning! Bijzonderheden: * Fijne woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid om een vierde te realiseren. * Energielabel E. * Tuin met veel privacy. * Fijne ligging. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: De Stationsstraat is gelegen in Swalmen, met verschillende winkels (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, bakkerij en slager). Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc.) en heeft een eigen treinstation. Centrum Roermond bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Denk hierbij aan de binnenstad, het treinstation, alsook het Retailpark met verschillende winkels onder andere Albert Heijn XL, Intersport, Mediamarkt, Action etc. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven en Maastricht. NB: - Dit betreft een koppel verkoop, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk notarissen met kantoor Prinsenkade 4, 4811 VB Breda; website:

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.