Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Swalmzicht 50

6071HP Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Swalmzicht 50 Swalmen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Swalmzicht 50, Swalmen Ruime gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde aan een mooi plantsoen, eigen oprit achter de woning, kelder en volop leefruimte in een groene woonomgeving Aan een rustige straat in het geliefde Swalmen ligt deze gezinswoning met een prachtig vrij uitzicht over een groene oase van bomen, struiken en een charmant parkje. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, natuur en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met veel leefkwaliteit. Een groot pluspunt van deze woning is de parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer met eetkamer, drie slaapkamers, een ruime opberg zolder, praktische kelder en een separate berging. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer die naadloos overloopt in de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor een open en gezellige sfeer ontstaat. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en heeft een praktische indeling voor dagelijks gebruik. De combinatie van woonkamer, eetkamer en keuken zorgt voor een comfortabele leefruimte waar het hele gezin samenkomt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de nodige voorzieningen voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop extra bergruimte en mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en andere huishoudelijke zaken. Kelder De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder met uitstekende opslagmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ideaal is als was- en provisieruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Het vrije uitzicht aan de voorzijde over het groen zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een rustige woonbeleving die dagelijks blijft verrassen. Ligging De woning is gelegen in een groene en geliefde woonomgeving in Swalmen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn natuurgebieden en wandelmogelijkheden volop aanwezig, waardoor liefhebbers van rust en buitenleven hier volledig aan hun trekken komen. Ook de uitvalswegen richting Roermond en de A73 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met veel praktische ruimte, een prachtig groen uitzicht, eigen parkeergelegenheid en een fijne ligging in het geliefde Swalmen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC classic (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.