Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Binnenhof 9

8255AP Swifterbant • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Binnenhof 9 Swifterbant
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs. Op een ruime hoekkavel staat deze VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne woonkeuken met vloerverwarming en een multifunctionele kamer op de begane grond; ideaal als kantoor, praktijk aan huis, hobby- of logeerkamer. De sfeervolle woonkamer met houtkachel, de dakkapel op de verdieping en de verrassend grote hoeveelheid bergruimte maken dit een ideaal gezinshuis. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, heeft energielabel C en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree, verzorgde hal met open trap naar de verdieping, meterkast, praktische vaste kasten en een toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de bijzonder lichte en sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de eethoek aan de tuinzijde, waar volop ruimte is voor een royale eettafel. De vaste kastenwand biedt hier praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de vloerverwarming zorgen voor extra comfort. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Ook hier is voldoende ruimte voor een extra eethoek. Via de tussenhal is de multifunctionele kamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te delen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel met verlichte en verwarmde spiegel. Het gevelraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Vanaf de overloop is tevens een gang bereikbaar met een speelse bedstede, die leidt naar de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer. ZOLDER: Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich verrassend veel praktische bergruimte, eveneens deels achter knieschotten. TUIN: Vanuit de tussenhal is de tuin toegankelijk. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd. Het gazon en de terrassen worden aangevuld met een sfeervolle overkapping tussen de houten bergingen, die tevens ruimte bieden voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er een ruime houtopslag aanwezig. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een ruime hoekkavel. - Maar liefst 6 slaapkamers! - Multifunctionele kamer op de begane grond (kantoor, praktijk aan huis, hobby- of logeerkamer). - Moderne woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur. - Sfeervolle lichte woonkamer met houtkachel. - Kunststof dakkapel in slaapkamer. - Veel praktische bergruimte. - Fraai aangelegde tuin met gazon, overkapping en houtopslag. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel C. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
616 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8255

Google Maps

Bekijk Swifterbant op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Swifterbant

Woon- en buurtcijfers in Swifterbant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swifterbant. In 2025 waren er 6.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

6.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swifterbant
Jaar Inwoners
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swifterbant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

911

Label B

880

Label C

627

Label D

219

Label A+

103

Label A+++

51

Label A++

39

Label F

24

Label E

22

Label A++++

4

Label G

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swifterbant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swifterbant
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swifterbant.

Veelgestelde vragen over wonen in Swifterbant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Swifterbant

Bekijk meer woningen in deze plaats.