Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Kolk 70

8255PE Swifterbant • Flevoland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

De Kolk 70 Swifterbant
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen én de mogelijkheid om je eigen bedrijf uit te oefenen? Het kan allemaal in deze unieke bedrijfswoning uit 2005! De woning straalt sfeer en comfort uit, biedt verrassend veel ruimte en is bovendien levensloopbestendig dankzij een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. Extra luxe: een centraal stofzuigsysteem dat het schoonmaken een stuk eenvoudiger maakt. Op het ruime perceel staat daarnaast een indrukwekkende loods, compleet uitgerust met praktische voorzieningen en een geïsoleerde werkplaats. Op het dak liggen zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energielasten én een duurzame bedrijfsvoering. En dat alles op korte afstand van het kleinschalige winkelcentrum van Swifterbant, met uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen én te werken? We leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast (3 fase), trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkeuken via dubbele glas-in-houtdeuren, de woonkamer, de slaapkamer met en-suite badkamer en een separate toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in tijdloze kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een combimagnetron, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast en een close-in boiler. Vanuit de keuken zijn de werkkamer en de bijkeuken bereikbaar. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de ruime veranda op. De bijkeuken beschikt over vaste kasten, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, een gootsteen met koud water en een deur naar de veranda en tuin. De woonkamer is bereikbaar via dubbele glas-in-houtdeuren vanuit de hal. De ingebouwde houtkachel zorgt hier voor een warme, huiselijke sfeer. Via een 2e halletje zijn de slaapkamer en en-suite badkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern betegeld in wit en antraciet en uitgerust met een inloopdouche met draingoot, een whirlpool, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en ingebouwde radio. In de slaapkamer bevindt zich tevens een vaste kast met de verdeler voor de vloerverwarming (aanwezig op vrijwel de gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer). 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers, de 2e badkamer, de stookruimte en via een vlizotrap tot de vliering. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De badkamer is in dezelfde stijl als beneden uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De stookruimte biedt naast extra bergruimte plaats aan de cv-installatie (2024, voorbereid op een hybride warmtepomp) en de mv-unit. Vliering: Via de vlizotrap bereik je de praktische vliering: ideale extra bergruimte! Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen, meerdere sfeervolle zithoekjes, een vijver, houtopslagplaatsen en zelfs een groentetuin met kas om zelf groente of planten te kweken. Dankzij de ruime, overdekte veranda die om een groot deel van de woning loopt, geniet je in elk seizoen van het buitenleven. Daarnaast is er een grote parkeerplaats op eigen terrein aanwezig - ideaal voor meerdere auto’s of werkvoertuigen. De loods: De royale loods is voorzien van elektra, koud water, een geïsoleerde werkplaats met werkbanken en verrijdbare tafel, een aparte stofruimte, een keukenblok, een toilet en een verdieping met nog meer opslagruimte. Op het dak liggen zonnepanelen, waardoor de loods niet alleen praktisch, maar ook duurzaam in gebruik is. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Loods met zonnepanelen en uitgebreide werkplaatsvoorzieningen * Grote overdekte veranda en ruime tuin met vijver, kas en meerdere zithoekjes * Eigen parkeerplaats met ruimte voor meerdere auto’s/werkvoertuigen * Betreft een bedrijfswoning (uitoefenen bedrijf is verplicht) * Uniek object, gebouwd in 2005 * Houtskeletbouwwoning * Woning zowel beneden als boven voorzien van een centraal stofzuigsysteem * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
1506 m²
Inhoud
645 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8255

Google Maps

Bekijk Swifterbant op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Swifterbant

Woon- en buurtcijfers in Swifterbant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swifterbant. In 2025 waren er 6.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

6.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swifterbant
Jaar Inwoners
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swifterbant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

911

Label B

880

Label C

627

Label D

219

Label A+

103

Label A+++

51

Label A++

39

Label F

24

Label E

22

Label A++++

4

Label G

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swifterbant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swifterbant
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swifterbant.

Veelgestelde vragen over wonen in Swifterbant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Swifterbant

Bekijk meer woningen in deze plaats.