Direct naar de inhoud
Logo van LodeVie makelaardij en taxatie

Rivierduinweg 1

8255PJ Swifterbant • Flevoland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.056

Fotogalerij

Rivierduinweg 1 Swifterbant
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Mooie woonboerderij bestaande uit een moderne, uitgebouwde woning en twee flinke schuren gelegen op een ruime kavel van 7.290 m²! De woning is volledig gemoderniseerd en in 2022 voorzien van een mooie open keuken. De oorspronkelijke domeinschuur is in 1996 volledig herbouwd volgens nieuwe bouwmethoden zoals stalen spanten met een hogere goothoogte en goede isolatie. Het erf is gelegen op een rustige locatie ten noorden van Swifterbant. Goed bereikbaar vanuit Lelystad, Dronten en Emmeloord. Adres: Rivierduinweg 1, 8255 PJ te Swifterbant Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie H nummer 1160 en 1161 Totaal groot: 7.290 m². Gegevens: Inhoud woning ca: 586 m³ Woonoppervlakte ca: 161 m² Bedrijfsruimte ca: 1.023 m² totaal Indeling woning: Binnenkomst via de hal met gang welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Allereerst beginnen we in de mooie open keuken uit 2022 met een riant kookeiland. Deze is ingericht met een brede inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, vaatwasser, warmwaterkraan, mooi afgewerkt blad en een barretje. Wat opvalt is dat er vanuit de keuken fijn contact is met de woonkamer en overzicht over het hele erf. De vloer is net als de woonkamer voorzien van vloerverwarming met een lichte PVC visgraatvloer. Door de uitbouw in 2000 is er een zeer riante woonkamer ontstaan met veel licht en mooi uitzicht over de landerijen. Er is een tuindeur naar het voorgelegen terras. Vanuit de hal vinden we bij binnenkomst de net afgewerkte, praktische bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine/droger en een uitstortgootsteen. Vervolgens het zwevend uitgevoerde toilet en de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badmeubel, designradiator en vloerverwarming. Dan is er een kleine slaapkamer met daarachter een grote masterbedroom. Verdieping: Op de verdieping is er een ruime overloop met twee slaapkamers. De overloop is lekker licht door de grote ramen, er zijn flinke bergschotten en er is toegang tot de bergruimte boven de uitbouw. De vloer is voorzien van laminaat en achter een bergschot bevindt zich de Remeha combiketel. Buitenruimte: Rond de woning ligt een beschutte tuin, speels aangelegt met beukenhagen, diverse terrassen en veel gazon. Er is een flink grasveld waar ook nog een weitje van gemaakt zou kunnen worden. De erfverharding is uitgebreid en volledig voorzien van stelconplaten. Schuren: Vooraan staat een schuur van ca. 23 meter breed bij 20,5 meter lang. Deze is van oorsprong uit 1965 en in 1996 herbouwd waarbij er stalen spanten zijn gebruikt en de zijwandhoogte meteen verhoogd is naar ca. 5 meter. Er ligt een mooie betonvloer is en er is toegang middels een elektrische overheaddeur van ca. 4,2 meter hoog bij ca. 4 meter breed. De schuur is volledig geïsoleerd en er is een interne werkplaats met toilet. De schuur is voorzien van een computer gestuurde drukwand in gebruik voor ca. 240 kisten aardappels. De tweede schuur is uit 1996 en heeft een afmeting van ca. 22 meter breed bij 27 meter lang. Deze is ook voorzien van een mooie betonvloer, overheaddeur, volledige isolatie en een computer gestuurde drukwand voor ca. 500 kisten aardappels. Bestemmingsplan buitengebied Dronten: Bedrijfsbestemming. Specifieke vorm van bedrijf: caravanstalling. Om hier te wonen dient u bedrijfsmatige activiteiten uit te voeren. Bijzonderheden: • Moderne, uitgebouwde woning • Energielabel C • Vergoeding vanuit Windplan Blauw ca. € 2.000,- per jaar • Daken schuren asbestvrij • Stroomaansluiting 3 x 80A • Fantastisch zicht over de landerijen • Landelijke ligging aan een rustige weg • Bouwjaar woning 1965 met uitbouw in 2000 • Hoge, ruime schuren • Erfverharding stelconplaten • Geen recht van overpad

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
7290 m²
Inhoud
586 m³
Externe bergruimte
1023 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8255

Google Maps

Bekijk Swifterbant op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Swifterbant

Woon- en buurtcijfers in Swifterbant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swifterbant. In 2026 waren er 6.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

6.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swifterbant
Jaar Inwoners
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485
2026 6.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swifterbant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.265 0-15: 885 15-25: 820 25-45: 1.505 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

911

Label B

880

Label C

627

Label D

219

Label A+

103

Label A+++

51

Label A++

39

Label F

24

Label E

22

Label A++++

4

Label G

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swifterbant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swifterbant
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swifterbant.

Veelgestelde vragen over wonen in Swifterbant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2026 ongeveer 6.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Swifterbant

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.