Direct naar de inhoud
Logo van leuk! makelaars

De Eng 46

3997MG 't Goy • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.918

Fotogalerij

De Eng 46 't Goy
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn thuiskomen aan De Eng 46. Een huis waar licht, warmte en ruimte samenkomen en waar je al bij binnenkomst voelt: hier zou ik zo kunnen wonen. De lichte woonkamer met plek voor een royale eettafel nodigt uit tot lange gesprekken, spelletjesavonden en gezamenlijke ontbijten. In de keuken mengt de geur van koffie zich met het zachte ochtendlicht, terwijl je uitkijkt op de groene straat. Boven liggen de kamers die moeiteloos meebewegen met jullie leven: om te slapen, te werken, te spelen of gewoon even stil te staan. Op de tweede verdieping is die extra fijne verdieping; een plek waar kinderen groter worden, waar je rustig kunt werken of juist met uitzicht op de boomtoppen de was wegvouwt. Dit is niet alleen een huis, maar een plek waar je echt kunt thuiskomen, verder kunt groeien en samen herinneringen maakt. Ook buiten is het fijn wonen. De tuin is in 2025 helemaal vernieuwd en dat merk je meteen: alles voelt verzorgd, praktisch én gezellig. Je hebt niet één, maar twee fijne zithoeken; vooraan, waar je ’s ochtends met een kop koffie de dag rustig begint en achterin onder de overkapping, de perfecte plek voor lange zomeravonden of knusse herfstavonden met plaid en verlichting. Een tuin waar je net zo graag bent als binnen. De Eng 46 ligt in een rustige straat in ’t Goy, een dorp waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar echt kennen. Je woont hier landelijk en vrij, met boomgaarden en fiets- en wandelroutes om de hoek. Maar ook het dagelijkse leven is dichtbij: in het dorp vind je een basisschool, een voetbalvereniging. Tegelijkertijd zijn Houten en Wijk bij Duurstede, met middelbare scholen, winkels, sportverenigingen, supermarkten en openbaar vervoer, binnen enkele minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3997

Google Maps

't Goy op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Goy

Woon- en buurtcijfers in 't Goy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Goy. In 2025 waren er 675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 610.101.

Inwoners

675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 610.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.110

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Goy
Jaar Inwoners
2021 645
2022 640
2023 670
2024 690
2025 675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Goy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.249
2022 EUR 485.440
2023 EUR 579.226
2024 EUR 591.684
2025 EUR 610.101

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 125 45-65: 235

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 27
Appartementen 6
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 14
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

55

Label D

41

Label G

38

Label B

37

Label A

31

Label F

29

Label E

11

Label A+++

9

Label A++++

8

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Goy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.762 4.023
2021 2.109 4.156
2022 1.572 3.923
2023 1.182 3.590
2024 1.186 3.918

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 397 • Elektriciteit: 2.031

Huurwoning

Gas: 1.127 • Elektriciteit: 2.995

Koopwoning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.781

Appartement

Gas: 335 • Elektriciteit: 1.042

Tussenwoning

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.608

Vrijstaande woning

Gas: 1.404 • Elektriciteit: 4.038

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.297

Bedrijvigheid in 't Goy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Goy
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Goy.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Goy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Goy?

't Goy telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy is in 2025 circa € 610.101.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy ligt rond € 37.110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Goy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Goy?

In 't Goy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer woningen in 't Goy

Bekijk meer woningen in deze plaats.