Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Bovendwarsweg 9

8084JA 't Harde • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Bovendwarsweg 9 't Harde
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om vrijstaand en levensloopbestendig te wonen vlakbij het centrum van 't Harde met de Veluwse bossen om de hoek!! Aan een doorgaande weg, op korte afstand van het dorpscentrum van ’t Harde en het bos, staat deze zeer ruime vrijstaande woning op een perceel van 740 m². De woning beschikt over een zeer royaal woonoppervlak van 231 m² en biedt daarmee veel mogelijkheden voor diverse woonwensen. De woning heeft rondom kunststof kozijnen en een warmtepompboiler voor de warm-water voorziening. De ligging is centraal: voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Door middel van de nabijgelegen A28 ben je in korte tijd in Zwolle en Amersfoort. Met de garage en de enorme oprit is er voldoende plek om met meerdere auto's op het eigen terrein te parkeren. De tuin rondom kent vele zitplekjes en groen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon of de schaduw kan genieten. Indeling Begane grond - ruime entree/hal met trapopgang en toilet en doorgang naar de slaapkamer met badkamer beneden. Door de andere deur kom je in de royale woonkamer met een eiken parketvloer en een gezellige zitkuil met daarin de fraaie openhaard met marmeren schouw en een openslaande deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. Hierin een moderne inbouwkeuken (2018) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tevens hiervandaan de doorgang naar de garage/berging en de ruime serre. De serre is gemaakt van hout met kunststof kozijnen en voorzien van een vaste vloer en verwarming; een heerlijke plek om te zitten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien zijn van een wastafel, en een badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vierde slaapkamer heb je ook toegang tot een extra ruimte boven de garage waar zich de opgietsauna bevindt. Drie ruime bergzolders zijn elk te bereiken via een eigen vlizotrap. Buitenruimte: Het perceel van 740 m² biedt een ruime tuin rondom de woning met volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of tuinliefhebbers. Er is parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de linkerzijde achter de garage bevindt zich nog een houten berging voor tuingereedschap en houtopslag etc. Belangrijke kenmerken: - Vrijstaande woning - Woonoppervlak ca. 231 m² - Perceeloppervlak ca. 740 m² - Gelegen nabij het centrum van ’t Harde - Heel veel ruimte in de woning, geschikt voor diverse woon- en gebruiksdoeleinden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Warmtepompboiler en heteluchtverwarming

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
995 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.