Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Centrumplein 88

8084AZ 't Harde • Gelderland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.448

Fotogalerij

Centrumplein 88 't Harde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen midden in het centrum van 't Harde met supermarkten, slijterij, bakker, slager, bloemist en andere voorzieningen binnen handbereik. Dit instapklare 3-kamerappartement is als nieuwbouw opgeleverd in 2017 en beschikt onder andere over een ruim balkon, heerlijke lichte woonkamer met open keuken en twee prima slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van douche, badmeubel en een 2e toilet. Op de begane grond is een eigen fietsenberging aanwezig en achter het gebouw is er een prive parkeerterrein waar dit appartement een parkeerplaats heeft voor het parkeren van 1 auto. Binnen het gebouw is er een prachtige en unieke groene daktuin voor gezamenlijk gebruik. Centrumplein 88 is als woonappartement onderdeel van een complex dat bestaat uit van 7 bedrijfsruimtes op de begane grond (in "de plint") en 48 woonappartementen gesitueerd op de eerste, tweede en derde verdieping. Deze bedrijven en woningen zijn deels geadresseerd aan het Centrumplein en deels aan de Sportlaan. Van de 48 appartementen zijn er 24 koopappartementen, bereikbaar vanuit de centrale hal, gelegen naast de winkel "Die Grenze" aan de Sportlaan. De andere 24 appartementen hebben een eigen ingang aan de kant van De Singel. Dit zijn huurappartementen. In de buurt zijn veel openbare parkeerplaatsen en alle voorzieningen zijn lopend bereikbaar. Het gebouw heeft een mooie moderne en eigentijdse uitstraling en inmiddels is het niet weg te denken. 't Harde is een mooi groen dorp op de rand van de Veluwe. Het appartement is centraal gelegen, in het recent geheel vernieuwd dorpshart en is goed bereikbaar. 't Harde is als woonplaats onderdeel van gemeente Elburg en kent als woonplaats circa 6.500 inwoners. Bij velen is 't Harde bekend van o.a. de Tonnetkazerne. Veel militairen uit heel Nederland zijn in deze omgeving komen wonen vanwege diverse kazernes op de Veluwe, waaronder deze Tonnetkazerne. De goede bereikbaarheid en ligging langs de A-28 en de spoorverbinding tussen Zwolle en Utrecht maken 't Harde tot een zeer aantrekkelijke woonomgeving en zeker voor diegenen die liefhebber zijn van rust, natuur en vrijheid. Nog geen 500 meter lopen en je wandelt de bossen in van het prachtige natuurgebied De Haere. Indeling: Begane grond: Gezamenlijk entree met brievenbussen en videofooninstallatie, trappenhuis en liftinstallatie, deur naar de bergingen en deur naar het parkeerterrein. Tweede verdieping: open galerij naar nummer 88. Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 8 m²), slaapkamer 2 (ca. 12½ m²), meterkast, badkamer (ca. 6 m²) voorzien van douche, 2e toilet en badkamermeubel, woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en gaskookplaat, deur naar balkon. Het appartementencomplex is in 2017 gebouwd. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en een aantal winkels (o.a. AH, trekpleister, bloemenwinkel, Die Grenze). Wonen in een appartement betekend ook lid worden van een Vereniging van Eigenaars en het betalen van servicekosten. De servicekosten bedragen € 156,09 per maand voor het appartement en € 11,35 voor de parkeerplaats, dus samen € 167,44. Deze kosten worden gebruikt om de kosten van dagelijks onderhoud zoals energiekosten van de lift en de gemeenschappelijke ruimtes en de schoonmaakkosten te voldoen. Daarnaast wordt er gespaard voor groot onderhoud en het betalen van de opstalverzekering. Op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw is er een vaste eigen parkeerplaats beschikbaar voor dit appartement. Bijzonderheden: - Instapklaar! - Lichte woonkamer met zicht op het winkelplein; - twee mooie slaapkamers;  - Nette badkamer en keuken; - Voorzien van liftinstallatie; - Eigen berging en eigen parkeerplaats; - Daktuin voor gezamenlijk gebruik; - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd! Gemakkelijk en onbezorgd wonen? Dat kan hier, in het centrum van 't Harde! Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging: 0525-686063. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.