Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

De Zoom 10

8084GX 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

De Zoom 10 't Harde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je opzoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning? Dan is dit in 2001 gebouwde woonhuis een prachtige kans als eerste koopwoning. Met een ruim woonprogramma, 3 slaapkamers van goede afmetingen, een vrij indeelbare zolderverdieping en een ruime zonnige achtertuin met grote vrijstaande tuinberging heeft dit huis volop ruimte voor zowel een jong stel als voor een gezin. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen en een HR C.V.-ketel is het huis erg duurzaam en komt het dus in aanmerking voor een energielabel A! Dat scheelt weer in de maandlasten en is dus een mooie meevaller. Het ligt ook nog eens op een heerlijk rustige locatie in een bosrijke omgeving. Je loopt namelijk vanuit de straat al zo het bos in! Verder verkeerd de woning in een goede staat van onderhoud, waardoor er geen grote klussen zijn vereist. Kortom; je móét deze woning komen bekijken. Bel daarom voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, provisiekast, licht betegelde toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, garderobehoek onder de trap, deur naar de L-vormige living van ca. 35 m², straatgerichte woonkamer met fraai uitgebouwd bloemkozijn, eethoek met tuindeuren naar het terras, aansluitend een open verbinding naar de keuken v.v. hoekkeuken met de volgende inbouwapparatuur; koelkast met vriesvakje, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Tuindeur vanuit de keuken naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met trappen naar de andere twee etages, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m², derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m², licht betegelde badkamer v.v. waskom, staand closet en douchehoek. Alle vertrekken zijn v.v. een grote dakkapel voor extra daglicht en stahoogte. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken vrij indeelbare zolderverdieping, nu ingericht als berging, wasruimte en met opstellingen van de technische installaties, zoals de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2010) en de nieuwe M.V.-box. Doordat er nu alleen een klein dakraam aanwezig is (minder dan 0,50 m² aan oppervlakte en daglicht), is er onvoldoende daglicht aanwezig op de zolder waardoor deze verdieping niet meegerekend kan/mag worden in de woonmeters. Door het toevoegen van een (groot) dakraam kunnen de woonmeters eenvoudig uitgebreid worden van 91 m² naar 108 m². Tevens liggen er op deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin: Gezellig aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is ruim bemeten met ca. 11 meter diepte en ca. 6 meter breedte. De tuin is aangelegd met een groot zonneterras, welke deels is overkapt d.m.v. een luifel van 2.25 meter x 2.25 meter. Het overige deel beschikt over een zonnescherm. Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating, tuinbeplanting, een vijver en een boomschors wandelpad. Achterin de tuin staat een houten tuinberging van ca. 9 m² v.v. elektra, ideaal als extra opslag. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin is eveneens verzorgd en gezellig aangelegd. Oplevering: in overleg. Kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning, welke vrijblijvend is op te vragen via ons kantoor. Loop gerust even bij ons binnen aan het Centrumplein 66 op 't Harde. We hopen je te ontmoeten bij ons op kantoor en heten je hierbij alvast van harte welkom bij deze leuke woning aan De Zoom 10 op 't Harde! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.