Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Eperweg 49

8084HB 't Harde • Gelderland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.055

Fotogalerij

Eperweg 49 't Harde
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | ROYALE ACHTERTUIN | CENTRALE LOCATIE IN ’T HARDE Aan de Eperweg in ’t Harde mogen wij deze karaktervolle, vrijstaande woning aanbieden. Een woning met een verrassende indeling, veel praktische ruimte én volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor een brede doelgroep. Van starters en jonge gezinnen tot mensen die gelijkvloers willen wonen. De huidige eigenaren hebben de woning op diverse punten al aangepakt. Zo zijn onder andere de badkamer en een deel van de afwerking vernieuwd. Tegelijkertijd biedt het huis nog volop kansen om verder te verduurzamen en eigentijds af te werken. Daarmee is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én stap voor stap verder kunt verbeteren. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde, een royale eetkamer, een dichte keuken en twee slaapkamers. Op de verdieping is nog een extra slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar. Buiten valt direct de diepe achtertuin op. Achter de woning ligt een fijn terras en verderop in de tuin is er volop ruimte om te spelen, tuinieren of om een extra zithoek te creëren. Achterin staat een forse vrijstaande berging met veel praktische opslagruimte. De ligging is bovendien erg centraal. Vanuit de woning loop of fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station van ’t Harde. Ook de bossen liggen dichtbij en via de nabijgelegen A28 zijn Zwolle, Harderwijk en de randstad goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de eetkamer, waarvandaan andere vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze ruimte voelt aangenaam licht aan dankzij de grote raampartijen en heeft door de schuine kap een sfeervol karakter. De palletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te eten of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot buiten. Op de begane grond zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern afgewerkt. Hier heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de verdieping. Hier tref je een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten aan. Daarnaast is er een extra slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige ruimte zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder aan te passen of anders in te delen. Buiten: De woning beschikt over een diepe achtertuin met volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte. Direct achter de woning ligt een terras waar je gezellig buiten kunt zitten. Verder bestaat de tuin grotendeels uit gazon, waardoor kinderen heerlijk kunnen spelen en er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een moestuin of extra terras. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging van circa 36 m². Ideaal voor het opslaan van gereedschap, fietsen of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit wordt gedeeld met de buren op nummer 51, waar een recht van overpad op gevestigd is. Kenmerken: Bouwjaar: 1923 Perceeloppervlakte: 519 m² Gebruiksoppervlakte woning: 128 m² Inhoud woning: 456 m³ Externe bergruimte: 36 m² Verwarming middels CV-combiketel (Nefit). De woning is niet geïsoleerd en beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing. Energielabel G, geldig tot 30-05-2032.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
336 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2026 waren er 7.079 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.079

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.