Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Hertog Eduardweg 7

8084VV 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 334.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.540

2% overdrachtsbelasting (€ 6.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.040

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Hertog Eduardweg 7 't Harde
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET SFEERVOLLE AFWERKING | 4 SLAAPKAMERS | CENTRALE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN | ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING Op zoek naar een leuke, instapklare woning op een rustige plek in ’t Harde? Dan is deze tussenwoning aan de Hertog Eduardweg 7 zeker de moeite waard! De woning is netjes afgewerkt, heeft verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Met een centrale ligging in het dorp woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen én het station. En heb je zin om eropuit te gaan? Je fietst zó het bos in of rijdt in enkele minuten naar de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Ligging en bereikbaarheid De Hertog Eduardweg is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum van ’t Harde. Ook scholen, kinderopvang en het NS-station liggen dichtbij. Dankzij de centrale ligging is de woning goed bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer. Bovendien woon je op een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je binnen een paar minuten in het bos of op de heide staat. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt voor een warme uitstraling. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een moderne opstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam en de baropstelling heb je hier een fijn uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping, een heerlijke plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie nette slaapkamers aan, waarvan twee met vaste kastruimte. De kamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een deur naar het balkon, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is hier volop daglicht aanwezig. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een fijne overkapping en volop ruimte om buiten te eten of te relaxen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van circa 22 m² met daarboven nog een mooie verdieping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achter de woning wordt door de huidige bewoners een garagebox gehuurd. De mogelijkheid bestaat om deze huur over te nemen, echter staat de eigenaar er ook voor open om de garagebox te verkopen. De huurprijs bedraagt € 125,- per maand. De koopsom van de garage is vastgesteld op € 29.500,- k.k. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 124 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 107,8 m² • Inhoud woning: 373 m³ • Externe bergruimte: 22,6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag P35C, 2021) • Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing • Energielabel C, geldig tot 2 juli 2029 Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze fijne woning in ’t Harde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je dit huis graag van binnen zien! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 334.500

Kosten koper (geschat): € 8.540

2% overdrachtsbelasting (€ 6.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 334.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag P35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.