Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Houtrustweg 21

8084CB 't Harde • Gelderland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Houtrustweg 21 't Harde
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de wijk in een bosrijke omgeving staat deze NETTE HOEKWONING met VERRASSEND VEEL WOON- EN OPBERGRUIMTE. De woning die in de midden jaren '60 is gebouwd als één van de eerste klussen van Bouwbedrijf Salverda, is in de loop der jaren grondig gemoderniseerd en met zorg onderhouden. Er is onder andere een praktische bijkeuken gerealiseerd tussen de woning en de voormalige garage, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Achter deze ruimte bevindt zich een volwaardige garage van ruim 25 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor een boot. De oorspronkelijke garage is bovendien omgebouwd tot een royale werkruimte / hobbyruimte van maar liefst 27 m². De gehele benedenverdieping is eigentijds gerenoveerd en beschikt over voldoende ruimte. Op de verdiepingen is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Zo zijn er op de eerste verdieping 3 voltallige slaapkamers en een badkamer aanwezig en is er op zolder een dakkapel geplaatst, waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan. Wat deze woning extra bijzonder maakt is het totale vloeroppervlak van deze woning. Van buiten zou je deze ruimte niet direct verwachten, wat het des te verrassender maakt zodra je binnenstapt. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud kun je de woning zonder grote verbouwingen betrekken en direct genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Aan de rand van de woonwijk, direct grenzend aan de bossen van ’t Harde, woon je hier in alle rust en privacy. Vanuit de straat loop je zó het bos in voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een avontuurlijke mountainbiketocht. De wijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten en het treinstation. Ook de uitvalswegen richting onder andere Zwolle, Amersfoort en de Randstad zijn snel bereikbaar door de aanwezigheid van een snelweg net buiten het dorp. Hierdoor combineert ’t Harde het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle gemakken van de stad dichtbij. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, gemoderniseerde toiletruimte v.v. zwevend toilet, deur naar de doorzon woonkamer van ca. 26 m² v.v. gashaard en openslaande deuren naar het terras, dichte verbinding tussen woonkamer en keuken, moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie, deur naar de praktische provisiekelder van ca. 7 m² met bijna stahoogte (ca. 1.80 meter) met o.a. de opstelplaats van de meterkast, deur naar de aangebouwde bijkeuken v.v. grote schuifkastenwand, deur naar de inpandige berging, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, kledingkamer c.q. slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7.50 m² v.v. grote schuifkastenwand, tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² v.v. rolluik, derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² v.v. airconditioning en vaste kast onder de trapopgang, badkamer gerealiseerd in een voormalige slaapkamer v.v. ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met 2.00 meter stahoogte, nu ingericht als slaapzolder en v.v. dakkapel en knieschotten voor opbergruimte. Berging: Inpandige stenen berging van ca. 27 m² v.v. elektra, wasbak, garagedeur, opstelplaats wasmachine en opstelplaats C.V.-combiketel. De berging is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via de garagedeur vanuit de tuin. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkplaats en extra opbergruimte, maar er liggen diverse mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis. Garage: Achter de berging staat een houten garage van ca. 4.30 meter breed x 5.85 meter diep waar dankzij de aanwezigheid van een garagedeur met gemak een auto geparkeerd kan worden. Voor de garage ligt nog een ruime oprit waar nog eens een plek is voor een auto. Tuin: Onderhoudsarm aangelegde tuin met verrassend veel vrijheid en zon dankzij de ligging op een hoek aan de rand van de wijk. De tuin is keurig aangelegd en er is nog een gezellige veranda van ruim 4 bij 3 meter aanwezig. De tuin is op verschillende manieren bereikbaar. Oplevering: in overleg Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063. Voor meer informatie kan je een uitgebreide verkoopbrochure bij ons opvragen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2026 waren er 7.079 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.079

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.