Direct naar de inhoud
Logo van Knol Makelaardij

Kernhoopweg 95

8084VK 't Harde • Gelderland

Beschikbaar

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.299

Fotogalerij

Kernhoopweg 95 't Harde
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote kans dat jij verkocht bent wanneer je hier op de bank gezeten hebt! Kernhoopweg 95 op ’t Harde ligt namelijk op een heel mooi plekje aan een brede groenstrook met een dierenweide, voetbalkooi én een leuke speeltuin. Voor een jong gezin is dit echt een perfecte woning! Maar niet alleen de locatie is aantrekkelijk. De begane grond is namelijk uitgebouwd en daardoor heb je een hele ruime benedenverdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m². Dat verwacht je toch niet?! Wat ook fijn is, is dat Kernhoopweg 95 in 2017 een nieuw geïsoleerd dak heeft gekregen en ook zijn toen de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Bovendien is de woning in 2023 voorzien van kunststof kozijnen. En zeker in de zomer erg lekker: je hebt airco in de woonkamer, de ouderslaapkamer én op zolder. Laat de zomer maar komen! Alsof het allemaal nog niet genoeg is: je hebt ook nog een zonnige achtertuin op het zuidwesten! Indeling Begane grond: entree, toilet met stoer zwart hangcloset, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een handige verdiepte trapkast, grote Z-vormige woonkamer met airco, keuken met ruime hoekopstelling voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en vaste trap naar zolder, 2 ruime slaapkamers (ca. 10 en 13 m²) beiden met een handige inbouwkast, nette badkamer met inloopdouche, badmeubel en hangcloset, praktische wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. 2e verdieping: overloop met cv-ketel (Remeha 2017), mooie zolderkamer (ca. 10 m²) met airco en groot dakraam. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Je hebt een ruime schuur van ca. 15 m². Via de grootste slaapkamer heb je toegang tot het dakterras; een ideale plek om de was te laten drogen! Kernhoopweg 95 is gebouwd in 1958. In 1977 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Er is HR++ glas geplaatst in de kunststof kozijnen en daarnaast is het dak geïsoleerd. Je hebt een energielabel C. Bijzonderheden - Superleuke plek met veel vrijheid - Verrassend grote woonkamer - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers op de 1e verdieping - Nette badkamer + wasruimte - Ruime zolderkamer - Tuin op het zuidwesten met ruime schuur - Energielabel C - Eigen website kernhoopweg95.nl De locatie, de ruimte op de begane grond én de verzorgde staat van deze nette tussenwoning zullen jou zeker aanspreken. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom de woning bekijken en ga na de bezichtiging even op de bank zitten. Het zou zomaar kunnen zijn dat jij daar heel graag nog vaker zou willen zitten… Neem voor een bezichtiging contact op met Knol Makelaardij! Tot binnenkort aan de Kernhoopweg 95 op ’t Harde!

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2026 waren er 7.079 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.079

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.