Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Koekoeksweg 15

8084GN 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Koekoeksweg 15 't Harde
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de Koekoeksweg in ’t Harde staat deze RUIME HOEKWONING met VOLLEDIG GEÏSOLEERDE GARAGE. De woning is gebouwd in 1997 en is uitgebreid met o.a. een aangebouwde tuinkamer en een praktische bijkeuken. Daardoor is er nu 130 m² woonoppervlakte aanwezig en ligt het op een royale kavel van 281 m². Door een volledig isolatieniveau en een HR C.V.-combiketel is de woning energiezuinig, v.v. een energielabel C en kent dus een prima basis voor de toekomst. Fijne extra's aan deze woning zijn o.a. de aanwezigheid van zonweringen rondom de woning en een volledig geïsoleerde garage met kap. Hierdoor geniet je van extra veel opbergruimte, maar kan je de garage ook ideaal gebruiken als knutselruimte of als kantoor-/praktijkruimte aan huis. Koekoeksweg 15 is een dus een complete hoekwoning en precies wat jij zoekt! Doordat de heerlijke tuinkamer en praktische bijkeuken zijn ontstaan op de begane grond maakt het de benedenverdieping verrassend ruim. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen en de hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, zodat je het hele jaar door geniet van een behaaglijk binnenklimaat. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer, keuken en tuinkamer is er een fijne leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor o.a. een gezellige zithoek, eethoek en evt. speelplek voor kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer en kan indien gewenst nog een vijfde (slaap)kamer gemaakt worden. Dankzij de praktische indeling is er volop plek voor een (groeiend) gezin en daarom is dit met recht een gezinswoning! INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de living, straatgerichte woonkamer, tuingerichte eethoek in de aangebouwde tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het zonneterras, open verbinding naar de keuken v.v. moderne witte hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine / wasdroger, vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trappen naar de bovenste en onderste etage, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van ca. 7.50 m² en van ca. 14 m², derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m² v.v. vaste schuifkastenwand, ruime badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop, royale vierde zolderkamer van liefst 16 m² (eventueel op te splitsen in twee zolderkamers) met Velux tuimeldakraam, vaste kasten met opbergruimte, knieschotten onder de schuine kanten voor extra opberging. Garage: Vrijstaande stenen garage in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en v.v. elektra, eigen meterkast, verwarming en wateraansluiting. Op de garage zit nog een kap waardoor er een geheel bevloerde bergzolder bereikbaar is met ca. 2.35 meter stahoogte. De garage is ideaal als opslagruimte, berging, garage of evt. indien gewenst om te bouwen tot kantoor-/praktijkruimte aan huis. Tuin: Strak aangelegde tuin v.v. keurige sierbestrating, gazon en borders met beplanting. De oostelijk georiënteerde achtertuin kent veel privacy en bedraagt ca. 70 m² aan oppervlakte. Naast de woning ligt een lange oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's en voor de woning ligt een onderhoudsarme tuin met sierbestrating, een grindborder, border met beplanting en een beukenhaag. BIJZONDERHEDEN - Diverse elektrisch bedienbare zonwering rondom de woning; - Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond; - Multifunctionele en volledig geïsoleerde garage achterop het perceel; - Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen in de gehele woning; - Massief houten binnendeuren zowel beneden als boven; - Natuursteen vensterbanken in alle vertrekken; - Strakke plafond, wand en vloerafwerking. Oplevering: in overleg. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.