Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Marmerstraat 5

8084XA 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Marmerstraat 5 't Harde
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek een keurige middenwoning in een groene en volwassen wijk van 't Harde? Kom dan zeker eens kijken bij de Marmerstraat 5 in ’t Harde. Deze tussenwoning heeft voldoende leefruimte. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte, doorzonwoonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Op de verdiepingen vinden we in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en nog meer bruikbare ruimte – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, en biedt de nodige comfort. Technisch is de woning keurig in orde: met dakisolatie en dubbelglas. Ideaal voor starters die gelijk goed willen beginnen, of voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om door te groeien. De ligging van deze woning is één van de absolute pluspunten. In de wijk is veel openbaar terrein aangelegd, zoals ook tegenover deze woning met o.a. veel groen en volwassen begroeiing. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale omgeving: speeltuintjes, basisscholen, sportclubs en kinderopvang bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast biedt ’t Harde alles wat je nodig hebt op het gebied van dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum ligt op een paar minuten fietsen en ook het NS-station en de A28 snelweg zijn eenvoudig bereikbaar. Voor de natuurliefhebber is het heerlijk wonen: binnen enkele minuten sta je midden in het bos, het buitengebied of op de heide. Perfect voor een wandeling, fietstocht of een sportief rondje hardlopen. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, trappenkast, keurige en volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, deur naar de doorzonwoonkamer van ca. 26 m². Vanuit de hal is ook de deur naar de keuken v.v. in recht opgestelde keukenopstelling; inductiekookplaat; afzuigkap en vaatwasser, aansluitend is de bijkeuken v.v. opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.50 m², ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m², balkon gelegen op het zuidoosten, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m², keurige en volledig betegelde badkamer v.v. douchecabine, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder en grote slaapkamer van ca. 9 m² v.v. airco, dakraam en dakkapel aan de kant van de tuin, bergruimte op de gehele zolder achter de knieschotten. Tuin: Onderhoudsarme voor- en achtertuin met goede bezonning; de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, stenen berging van ca. 7 m². De tuin ook te bereiken via een achterom. Oplevering: Per direct beschikbaar. Benieuwd naar hoe deze woning eruit ziet? Kom dan gerust kijken! We laten je de woning graag van binnen en buiten zien, waar je verbaasd zal worden over de ruimte in huis en de geweldige ligging van deze woning. Bel voor het maken voor een afspraak: 0525-686063.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.