Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Prins Constantijnlaan 8

8084AG 't Harde • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 4.886

Fotogalerij

Prins Constantijnlaan 8 't Harde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een prachtige rustige locatie in de villabuurt van 't Harde, wordt te koop aangeboden deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN PERFECT AFGEWERKTE, VERRASSEND ROYALE EN LUXE VRIJSTAANDE BUNGALOW, gesitueerd op een privacy-vol perceel van 1.307 m² eigen grond. Deze villabuurt ligt in een heerlijke groene woonomgeving, dicht bij natuurgebied De Haere en is uitstekend bereikbaar vanwege de nabije ligging van de A-28 en de aanwezigheid van station 't Harde op 10 minuten lopen. Ook de centrale ligging van woonplaats 't Harde in Nederland met binnen een bereik van 20 minuten tot 1 uur rijden een aantal grote woonplaatsen zoals Zwolle, Apeldoorn, Nijkerk, Amersfoort, Utrecht, Arnhem, Deventer, maken 't Harde tot een heel erg interessante plaats om te wonen. 't Harde valt onder gemeente Elburg en met circa 6.500 inwoners is het een bescheiden dorp. Met een prachtig nieuw winkelcentrum en voldoende andere basisvoorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, huisartsen, apotheek, bibliotheek, open lucht zwembad De Hokseberg en MFC Aperlo, diverse sportverenigingen, kerken en allerlei vrijwilligerswerk, zijn de voorzieningen op een goed niveau voor de toekomst. De winkels en voorzieningen zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar (binnen 1 kilometer). De prachtige natuur en ligging bij de omliggende dorpen, zoals Nunspeet, Oldebroek, Epe, maar zeker ook het prachtige middeleeuwse stadje Elburg en het uitgestrekte landschap nabij het Veluwemeer maken deze rand van de Veluwe tot een enorm geliefde woonomgeving. Binnen een paar minuten wandel je zo het bos in, kan je heerlijk een eind joggen in de natuur of make je een actieve fietstrip door de bossen op de MTB of over de verharde weg een knooppuntenroute. In de buurt zijn diverse landgoederen te bewonderen, evenals de bekende tuinen van A. Vogel. De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1973, is de voorbije jaren meerdere keren verbouwd, vergroot, gemoderniseerd en verbeterd qua duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 220 m2, een (deels) drempelloze en zeer doelmatige indeling, vertrekken die zeer vloeiend in elkaar overlopen, heerlijke lichte leefruimtes door royale raampartijen en goede lichtinval en zon-ligging, kunnen we spreken van een zeer comfortabele woning. De heerlijke rustige ligging, in een prachtige bosrijke villabuurt en tegen natuurgebied De Haere, maakt het plaatje compleet: Hier wil je wonen! Beschrijving indeling: Overdekte entree / voordeurluifel, royale ontvangstruimte, garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en wastafelmeubel. De vloer in de hal is voorzien van neutrale plavuizen. Lichte en speelse Z-vormige living voorzien van fraaie visgraat PVC vloer. Royale en gezellige zitkamer van circa 40 m2 met prachtige ingebouwde houthaard en uitzicht op de voortuin. Open verbinding naar de ruime, tuingerichte eethoek en uitzicht via een fantastische grote pui op de fraai aangelegde tuin. Doorgang via een mooi vormgegeven boeken wandmeubel naar de woonkeuken. Ook de woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer (idem als hal en bijkeuken). Tweede eettafel en schuifpui naar het zonneterras direct achter de woning. De keuken is ingericht met een luxe inbouwkeuken in een hoekopstelling en met een kook schiereiland, voorzien van granieten aanrechtblad en dubbele spoelbak. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser op ergonomische hoogte, inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, ladenvriezer, combi-oven en oven (uitsluitend A-merken) en er is zeer veel bergruimte in de kasten. Doorgang naar het portaal / achteringang. Hier is een nis gemaakt en voorzien van een zgn. "vinobloc". Trap naar de provisiekelder. Deze kelder van circa 10 m2 is een fijne koele proviandruimte, is stahoogte en voorzien van veel schappen. Doorgang vanuit het portaal naar de bijkeuken/wasruimte. Hier is een werkblad gemaakt met aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte voor verwante spullen. Binnendeur vanuit het portaal naar de inpandige berging/hobbyruimte. Hier is nog een bergzoldertje beschikbaar en via een buitendeur is er een "achterom" vanonder de carport / overdekte parkeerplaats. Vanuit de centrale hal is een mooie slaapkamer / logeerkamer bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning en via een walk-through closet is de separate badkamer bereikbaar via een schuifdeur. De badkamer is voorzien van een royaal dubbel wastafelmeubel met veel praktische bergruimte en daarnaast een luxe inloopdouche Via een andere verkeersruimte zijn de overige vertrekken bereikbaar. Deze verkeersruimte, bereikbaar vanuit de eetkamer, wordt verlicht d.m.v. een dakkoepel, waarvan het raam elektronisch bedienbaar open te zetten is voor ventilatie. Er is vanuit deze gang een "open" verbinding naar een kantoor / werkkamer, zonder tussenkomst van een deurkozijn. Eenvoudig is dit kantoor evt. af te scheiden d.m.v. een deurkozijn indien gewenst en het kantoor is uiteraard ook goed bruikbaar als slaapkamer. Aan de verkeersruimte zijn gelegen een luxe toiletruimte v.v. wandcloset, een technische ruimte / berging met o.a. de opstelling van de HR CV-combiketel (Nefit) en MV-ventilatie box en een inpandige betegelde bijkeuken/wasruimte met o.a. een uitstortgootsteen, die evt. vrij eenvoudig aangepast kan worden tot een sanitaire ruimte. De master bedroom is ook vanuit deze gang bereikbaar middels een schuifdeur. De master bedroom is een een fantastische ruime slaapkamer. Via een schuifpui is er vanuit de slaapkamer een directe toegang tot de tuin en het ruime zonneterras. Met (deels) elektrisch bedienbare raamdecoratie en zonwering kan privacy en zonwering worden verkregen. Een lange kastenwand biedt ruimte aan een uitgebreide garderobe en via een walk-through closet is de riante en luxe separate badkamer c.q. wellness ruimte bereikbaar. Er is een royaal dubbel badmeubel geplaats met daarboven een brede spiegelkast. Er kan heerlijk samen gedoucht worden in een ruime inloopdouche en een royale hoekgeplaatste jacuzzi kan de nodige ontspanning bieden. Ook de badkamer wordt natuurlijk verlicht via een grote dakkoepel welke elektronisch te openen is voor ventilatie. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar een sportkamer / saunaruimte. De los geplaatste sauna is ter overname en is aangesloten op een krachtgroep. Zowel badkamer als sportkamer beschikken over elektrische vloerverwarming. Vanuit de sportkamer biedt een schuifpui verbinding met de tuin. Naast de woning is er een royale dubbele carport / overdekte parkeerplaats voor 2 auto's. In het plafond van de carport zijn inbouwspots opgenomen. Voor de carport is er een ruime oprit en in het hofje waar de woning aan is gelegen is er voldoende parkeerruimte voor bezoekers. Tuin: Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd. De tuin is rondom omgeven door mooie bomen en struiken waardoor de achtertuin een heerlijke beschutting geniet en veel privacy, terwijl het perceel en het achter de woning gelegen terras heerlijk in de middagzon is gelegen. Achter de woning en aansluitend aan het terras is er een fraaie vijverpartij aangelegd die recent geheel is gerenoveerd. Tevens is er een ruime en zo goed als nieuwe schuur gerealiseerd die volledig is geïsoleerd. Deze schuur kan ideaal gebuikt worden voor hobby's en voor het stallen van tuinaangelegenheden. In de schuur is er een pompinstallatie en puls t.b.v. tuinberegening. De tuinberegening is door de hele tuin aangelegd middels pop-up sproeiers. Achter de schuur is er een afdak voor materiaal en haardhout. Bijzonderheden: Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en het afwerkniveau is zeer hoog! Diverse buitenzonweringen, deels elektrisch bedienbaar; De woning is voorzien van een alarmsysteem; Er is goede (na)isolatie toegepast, waaronder deels HR++ beglazing, goede dak/plafondisolatie, spouwisolatie e.d., waardoor nu energielabel B! Uitstekend onderhoudsniveau van gehele woning, zowel intern als ook extern. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
1307 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.