Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Singel 16

8084BD 't Harde • Gelderland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Singel 16 't Harde
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME 2/1 KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS | DIEPE ACHTERTUIN MET TUINHUIS | INSTAPKLAAR AFGEWERKT | CENTRAAL GELEGEN Aan de Singel op ’t Harde mogen wij je deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte op de begane grond, een diepe achtertuin met tuinkamer én volop praktische bergruimte. Met een woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 304 m² is dit een heerlijke gezinswoning waar ruimte en sfeer mooi samenkomen. Binnen valt direct de warme en verzorgde afwerking op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de erker aan de voorzijde met de grote raampartijen aangenaam licht. De stijlvolle keuken sluit mooi aan bij de landelijke sfeer van de woning en aan de achterzijde is een gezellige eetkamer gerealiseerd met uitzicht op de tuin. Verdeeld over de verdiepingen heb je de beschikking over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is opvallend diep en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een royale tuinkamer met extra berging, ideaal voor hobby’s, opslag of een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van ’t Harde. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station. Daarnaast fiets of wandel je vanuit huis zo richting het bos en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A28, Elburg en Zwolle goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit en de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet. De woonkamer is ruim van opzet en sfeervol afgewerkt met warme kleuren en een fraaie vloer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde geniet je hier van veel daglichtinval. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en vanuit de woonkamer kijk je prettig uit over de straat. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een vaste kast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend de eetkamer. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een keramische spoelbak en veel praktische berg- en werkruimte. De eetkamer vormt een gezellige plek om samen te eten of rustig een kop koffie te drinken. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Aansluitend beschik je over meerdere inpandige bergingen en een overkapping, waardoor er verrassend veel praktische ruimte aanwezig is voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over prettige afmetingen, vaste kastruimte en veel lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je op de tweede verdieping waar nog een slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de hoge nok en de dakramen voelt ook deze kamer ruim en licht aan. Een groot voordeel is de aangrenzende inloopkast, daar wordt je jaloers van! Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd met siergrind, beplanting en een brede oprit naast de woning. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek voor gezinnen en tuinliefhebbers. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier de hele dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Direct achter de woning ligt een terras onder de overkapping en verderop in de tuin staat een royaal tuinhuis met berging. Dit zorgt voor volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. Kenmerken: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 304 m² Gebruiksoppervlakte woning: 151 m² Overige inpandige ruimte: 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud woning: 627 m³ Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2009) De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing Energielabel C, geldig tot 21-12-2030

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2026 waren er 7.079 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.079

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.