Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Sportlaan 10

8084VB 't Harde • Gelderland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Sportlaan 10 't Harde
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING | UITGEBOUWDE WOONKEUKEN | 16 ZONNEPANELEN | CENTRALE LIGGING OP ’T HARDE Aan de Sportlaan op ’t Harde mogen wij deze sfeervol afgewerkte en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk eigentijds geheel is ontstaan. Met onder meer een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met overkapping is dit een huis waar je zó in kunt. De woning ligt tegen het centrum van ’t Harde. Vanuit huis loop je gemakkelijk naar de supermarkt, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station en de A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier dichtbij de bossen en zandverstuivingen van de Veluwe, waardoor je het buitenleven altijd binnen handbereik hebt. Begane grond: Via de oprit en de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt direct warm en uitnodigend aan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel geeft extra sfeer tijdens de koudere maanden. De visgraatvloer en de donkere accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan. Hier is ruimte voor een eettafel om gezellig lang te tafelen met familie of vrienden. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een fraai fornuis. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten en kun je de begane grond prettig ventileren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn vaste kastruimtes gerealiseerd en ook de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin staat een grote berging met sfeervolle overkapping. Hier kun je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. De berging biedt daarnaast volop praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Ook de voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van het geheel. Op de eigen oprit is bovendien parkeergelegenheid aanwezig én er is een laadpunt voor elektrische auto's geplaatst. Kenmerken: • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 172 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 95 m² • Inhoud woning: 313 m3 • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2022) • Voorzien van 16 zonnepanelen • Energielabel: C, geldig tot 09-01-2035

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2026 waren er 7.079 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.079

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.