Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Sportlaan 35

8084VA 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Sportlaan 35 't Harde
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hiermee bieden wij te koop aan dit FRAAIE DRIEKAMERAPPARTEMENT, gesitueerd in het IN HET APPARTEMENTENGEBOUW “AURELIA”, in het CENTRUM VAN ’T HARDE met INPANDIGE BERGING op de begane grond en EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS. Sportlaan 35 is een mooi fris DRIEKAMERAPPARTEMENT gelegen op de eerste verdieping van dit centraal gelegen en mooie gebouw. Dit gebouw is in 2006 gerealiseerd, is solide gebouwd en een heeft een mooie eigentijdse uitstraling. Op de begane grond zijn een fysiotherapiepraktijk gehuisvest en een huisartsenpraktijk. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal 9 appartementen gerealiseerd. Ook is er voor elk appartement een eigen berging op de begane grond en achter het gebouw is er een overdekte exclusieve parkeerplaats beschikbaar. Met een oppervlakte van 87 m2 en een heerlijk zonnig en ruim dakterras van circa 12 m2 kunnen we hier spreken van een een heel mooi aanbod! Het appartement is instap klaar en heeft een goed afwerkniveau en is uitstekend onderhouden. Toilet en badkamer zijn luxe afgewerkt met mooie neutrale materialen. Er is een nette inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In een groot deel van het appartement ligt een mooie massief eiken parket vloer en op de slaapkamers ligt tapijt. ’t Harde is een prachtig groen dorp op de rand van de Veluwe. Voor velen bekend vanwege o.a. de Tonnet kazerne, de A. Vogeltuinen en natuurlijk de prachtige ligging aan de bossen en natuurgebieden van De Haere. ’t Harde is heel mooi centraal gelegen in Nederland en is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afrit van de A-28 (Zwolle- Utrecht) en het NS-treinstation. Het dorp heeft circa 6.500 inwoners en de belangrijkste voorzieningen liggen allen om de hoek in het winkelcentrum. Er is voldoende ontspanning op korte (fiets)afstand, zoals prachtige fietsroutes door de Veluwse bossen, wandelroutes, fraaie landgoederen, de gezellige vestingstad Elburg met de uitgebreide terrassen, prachtige haven en sfeervolle eetgelegenheden. Voor uitgebreid winkelen kan je vlot naar Nunspeet of Zwolle. Indeling appartement: Hoofdentree, brievenbussen, beltableau en visafoon, royaal portiek, trappenhuis en liftinstallatie. Binnendeur naar de vleugel met individuele bergingen. De bergingen zijn ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. De berging beschikt over een zoldertje en praktische stellingkasten voor het bergen van spullen. Eerste verdieping: Ruime verkeersruimte / dakterras met galerij naar de verschillende appartementen gelegen op deze eerste verdieping. Royale hal, garderobe, meterkast, deur naar de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn. De vloer is hier voorzien van plavuizen. Luxe en licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en spoelbakje. Ruime living met een gezellige zithoek en vrij uitzicht. Tuindeur vanuit de zitkamer naar het dakterras. Eethoek en aansluitend de open keuken met granieten aanrechtblad voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een gas op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Veel bergruimte in de diverse kasten en lades. Ruime en lichte ouderslaapkamer met loopdeur naar het dakterras. Tweede slaapkamer / werkkamer. Luxe betegelde badkamer v.v. ruime douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woning: 87 m2; - Oppervlakte dakterras 12 m2, goede zonligging (ligging zuid-oost); - Oppervlakte berging op de b.g.g. 5 m2, 3,30 meter hoog; - Eigen parkeerplaats onder gezamenlijke carport en voldoende parkeerplekken in directe omgeving voor gasten / visite; - CV-combiketel (Remeha, 2006); - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd; - Zonnewering en screens, elektrisch bediend; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 234,43 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2026 waren er 7.079 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.079

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.