Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Tra 18

8084CX 't Harde • Gelderland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Tra 18 't Harde
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS | INSTAPKLAAR | GROENE WOONOMGEVING | ENERGIELABEL A Aan de Tra op ’t Harde mogen wij je deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte tussenwoning aanbieden. De woning is door de huidige bewoners netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de beide dakkapellen op de tweede verdieping, de royale woonkamer en de vier slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte. Binnen valt direct de warme sfeer op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het aangenaam licht is. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en biedt volop ruimte om samen te koken en lang na te tafelen. Daarnaast zorgen de rustige kleurstellingen en de nette afwerking ervoor dat je hier zo kunt intrekken. Ook buiten is het prettig wonen. De voortuin is groen aangelegd en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. In de achtertuin kun je volop genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische berging en een achterom. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in ’t Harde. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook wandel je vanuit de woning zo richting het bos. Via de nabijgelegen Eperweg en de A28 zijn plaatsen als Zwolle, Harderwijk en Elburg goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische voorraadkast aan. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren met uitzicht op het groen voor de woning. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met volop berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze verdieping leent zich daarnaast ook goed als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Buiten: De voortuin is groen aangelegd, wat direct zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en diverse beplanting. Dankzij het formaat van de tuin is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel om gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1974 • Perceeloppervlakte: 137 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 120 m² • Inhoud woning: 419 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2009). • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing. • Energielabel A, geldig tot 31-12-2030.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2026 waren er 7.079 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.079

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.