Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 132

8084JT 't Harde • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.842

Fotogalerij

Vale Ouwelaan 132 't Harde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de bossen staat deze UITGEBOUWDE TWEEKAPPER met 4 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE, CARPORT en RUIME ACHTERTUIN. Dit degelijk gebouwde huis (eind jaren '80) beschikt over 130 m² woonoppervlakte, is gesitueerd op een kavel van 256 m² eigen grond en is altijd keurig bijgehouden en verzorgd. De huidige eigenaren hebben de woning flink verbeterd en verduurzaamd. Zo is er op de begane grond dankzij een 4 meter lange uitbouw over de gehele breedte van de woning een ruim woonprogramma ontstaan en een grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een ruime zolderverdieping. Verder is er een warmtepompboiler geplaatst als warm tapwatervoorziening, liggen er 10 zonnepanelen op het dak en is bijna de gehele woning voorzien van rolluiken! Met de extra's zoals een extra grote garage van ruim 4 meter breed en 6 meter diep, een oprit met carport waar met gemak twee auto's kunnen parkeren en een ruime, zonnige achtertuin maakt het dit huis compleet en is het dus geschikt voor een brede doelgroep. De woning is gelegen op een bijzonder rustig en natuurlijk plekje, zo tegen de uitgestrekte bossen. Je loopt hier namelijk zo het bos in, terwijl je binnen fietsafstand van het volledig vernieuwde winkelcentrum (met de alledaagse voorzieningen) van 't Harde woont. 't Harde heeft ook een eigen treinstation en een aansluiting op de A-28 snelweg waardoor de rest van Nederland goed bereikbaar is. Dit is een plek voor kinderen om zorgeloos op straat, in de speeltuin of in het bos te spelen. Deze wijk is daarom ook enorm populair bij jonge gezinnen, mede vanwege de rustige ligging zo vlak bij het bos. Vanuit de tuin hoor je de vogels fluiten, zie je de eekhoorns rennen kijk je uit op het bos. Dat maakt deze plek zo fijn en uniek. Kom daarom gerust deze fijne woning en dit heerlijke plekje zelf ervaren tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s., waarbij je tussen 11:00 en 15:00 zonder afspraak bij de woning terecht kan. De verkopers zijn thuis en doen de deur voor je open. Kun je niet op dit tijdstip of wil je liever (eerder) met de makelaar kijken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de ruime uitgebouwde woonkamer, tuingerichte zitkamer met openslaande deuren naar het terras, proviandkast onder de trapopgang, deur naar de inpandige garage, eethoek, straatgerichte open keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft dankzij de forse uitbouw op de begane grond een totaaloppervlakte gekregen van ruim 50 m²! Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 13 m², kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m², badkamer met douchecabine, tweede toilet en waskom. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder, opstelplaats wasapparaten, ATAG warmtepompboiler (2024) en ATAG C.V.-ketel (2020), knieschotten met daarachter bergruimte, vierde slaapkamer van ca. 9 m². De tweede verdieping heeft aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning een grote dakkapel, waardoor er op de voorzolder nog ruimte overblijft voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Garage en carport: Extra grote en brede garage van 4.20 meter x 6.05 meter diep, binnendeur vanuit huis en v.v. elektra, elektrisch bedienbaar rolluik dienende als garagedeur, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. De garage is deels geïsoleerd en met 25 m² aan vloeroppervlak biedt dit bijzonder veel opbergruimte. Voor de garage staat een carport waar plek is voor het parkeren van 1 auto en daarachter kan met gemak nog 1 of 2 auto's geparkeerd worden. Tuin: Ruime achtertuin van ca. 80 m² met een onderhoudsarm karakter. De tuin is aangelegd met nette sierbestrating en een groot kunstgrasgazon. Dankzij de zuidwestelijke ligging is een groot gedeelte van de dag de zon gegarandeerd in de achtertuin. Voor de woning ligt eveneens een keurig aangelegde en onderhoudsarme tuin. BIJZONDERHEDEN - Degelijk gebouwde uitbouw met zwevende betonvloer, gemetselde gevels en betonplafond; - De dakkapel is aan de buitenzijde uitgevoerd in red cedar hout; - Alle zonwering / rolluiken zijn elektrisch bedienbaar te regelen; - Energielabel A: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas, warm tapwater middels warmtepompboiler en verwarming middels HR C.V.-ketel. Oplevering: medio juni/juli 2026. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Deze is vrijblijvend op te vragen bij verkoopmakelaar Van Der Linde Makelaardij. Tot ziens aan de Vale Ouwelaan 132 op 't Harde!

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.